1、哪些人群可以申請公積金貸款？北京市戶籍居民，年滿17周歲（含）以上，具有完 全民事行為能力，具有穩(wěn)定職業(yè)收入和償還貸款本息的超過能力，且所在單位有限額繳存公積金賬戶，能夠提供用于支付住房公積金貸款利息的透支資產證明。

持有北京 市住房公積金住房貸款余額大于等于50萬元，且已經按照月利率千分之五付息或定期一次性付清。

公積金貸款不屬于商業(yè)性貸款性質，本息一律由貸款銀行一 次性支付給借款人。

2、哪些人群可以申請組合貸款？對于持有北京市公積金貸款的還款職工來說，想要公積金貸款（含組合貸款）首先需要了解的的話就是貸款區(qū)域。

不同區(qū)域的報告貸款政策有所不同，因此要想申請組合貸款，需要確定公積金和商貸分別貸款在哪個區(qū)域內最為合適。

公積金組合貸款主要可以選擇的關于區(qū)域包括城區(qū) 公積金組合貸款，大興區(qū)組合貸款以及昌平區(qū)組合貸款。

公積金組合貸款和商業(yè)性貸款相比主要有以下幾個區(qū)別：①貸款利率不同：公積金組合貸款和商業(yè)性組 合貸款的能不能貸款利率完全不同，兩者的購房貸款利率差額需要計入到組合貸款本金中進行計算，這意味著如果用公積金組合貸款還清商業(yè)性組合貸款之后，再進行商業(yè) 性組合貸款，利率將從原組合利率中再次計算，因此無論用公積金組合貸款還是商業(yè)貸款都要了解清楚利率；②貸款額度不同：兩者的一定的貸款額度完全不同，公積 金組合貸款需要滿足首付七成，按揭兩套房的條件，商業(yè)貸款貸款額度有可能不夠，需要自己補足；③貸款年限不同：公積金組合貸款只有首套或者二套房申請 ，限制嚴格，商業(yè)貸款的貸款年限主要是根據(jù)你的征信情況來確定，對于商業(yè)貸款客戶沒有關系；③貸款期限不同：公積金組合貸款首付款的影響辦理過程很復雜， 要分階段向銀行申請，需要銀行審批，在批復后辦理公積金貸款，需要幾個月的時間。

而商業(yè)貸款的不能貸款期限主要取決于您是首套還是二套。

上面通過兩個例子 可以看出公積金貸款和組合貸款的區(qū)別。

公積金可以貸款50萬，組合貸款可以貸款300萬。

具體公積金貸款和組合貸款都是什么，具體的記錄怎么操作呢？組合 貸款就是現(xiàn)在常見的組合商業(yè)性和公積金貸款的方式，只不過組合貸款需要多準備一筆首付款。

因此要想申請公積金貸款就需要先首付50萬，再把300萬公 積金貸款先還清，再把70萬商業(yè)貸款還清，剩下的250萬才是用公積金貸款。組合貸款并不是把兩筆貸款合在一起申