借款不逾期是沒有影響的。

個(gè)人住房按揭貸款條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
6、銀行規(guī)定的其他條件。

申請資料

借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

逾期拖欠透支款，會(huì)滋生復(fù)利，銀行將收取滯納金和利息，建議樓主趕緊把欠款結(jié)清，哪怕錢再少也會(huì)像雪球一樣越滾越多的。

從欠費(fèi)的第二個(gè)月開始，銀行通過客服電話、信用卡遲繳通知函，進(jìn)行催款，如果經(jīng)濟(jì)比較困難，最好按照銀行最低還款額的要求償還一部分，挽救自己的信用

3-6個(gè)月之間，還沒有還款的話，銀行會(huì)?？ú⒗^續(xù)催繳，接著就是緊急通知函、律師（催收欠款）函、公安報(bào)警函。
最后，收到起訴警告函，可能被銀行起訴還款

滿一年打包丟給專業(yè)公司或委托律師直接起訴，銀行基本100%勝訴。
你會(huì)上銀行聯(lián)網(wǎng)的黑名單，以后就很難再和金融界打交道了。
后果嚴(yán)重的，還可能刑事拘留。

這里有相關(guān)信用卡欠款后銀行的發(fā)函公文
http://myka888.com/_d268766731.htm

信用卡有欠款，只需要在最后還款日還上欠款即可。
不會(huì)影響申請人辦理房貸。

房貸辦理流程：
1. 準(zhǔn)備資料：
身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。

2. 選購房產(chǎn)：
若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯(lián)系開發(fā)商辦理申請貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。

3. 等待初審：
一般售樓處會(huì)有專門負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。

4. 等待復(fù)審：
銀行方接到購房者申請后，安排專員進(jìn)行電話復(fù)審及真實(shí)情況考察。

5. 銀行出結(jié)果：
銀行的審批明確后，貸款人通過審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書等相關(guān)文件，沒有通過審批則貸款失敗，查詢原因解決問題后可再次申請。

6. 簽訂合同：
接到銀行同意書后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開發(fā)商簽訂購房合同，開發(fā)商需要準(zhǔn)備相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。

7. 放款，開設(shè)賬戶還款：
銀行核實(shí)證件無誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開發(fā)商合作賬戶，并指定貸款人開設(shè)專門的還款賬戶，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

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