一般來(lái)說(shuō)允許按月還息,到期還本的貸款品種非常少,基本上都是做成分期,即每月還款額里包括了一部分本金,同時(shí)也有利息。
貸款人基本沒有太多的選擇余地。
到期不還,就算產(chǎn)生了逾期,會(huì)自動(dòng)記入企業(yè)或個(gè)人征信系統(tǒng),不良記錄自產(chǎn)生之日起5年之后自動(dòng)清除。
有不良記錄的話,就很難再借到錢了,請(qǐng)務(wù)必珍惜個(gè)人信用!
按雙方合同約定履行,逾期可能要支付違約金。
還有就是可以和對(duì)方協(xié)商。
對(duì)于逾期借款利息的計(jì)算方法,因借款合同的性質(zhì)不同而有所區(qū)別。
一是當(dāng)事人在借款合同中對(duì)借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的,尊重當(dāng)事人的意思自治,應(yīng)從其約定。
商業(yè)借款的逾期利息只要不超過(guò)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn),民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍,就應(yīng)按照其約定的利率計(jì)算。
二是當(dāng)事人在借款合同中只對(duì)借款期間的利息作了約定,對(duì)逾期借款利息沒有約定。
商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息,亦可按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息,其選擇權(quán)在于貸款人,而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息。
商業(yè)借款按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息的理由是:依當(dāng)然解釋方法,“舉輕以明重”,借款期限內(nèi)尚需支付約定利息,借款逾期后更應(yīng)按期限內(nèi)的利率支付利息,即合法行為尚負(fù)支付約定利息之責(zé),違法行為則更應(yīng)負(fù)該責(zé)任;按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息的理由則為:根據(jù)有約定從約定,無(wú)約定從法定之法理,當(dāng)事人在借款合同中未作約定的,可按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
三是當(dāng)事人在借款合同中,既未對(duì)借款期間的利息作出約定,也未對(duì)逾期借款利息作出約定,此類合同多見于民間借款。
又分為兩種類型:一類是定期的無(wú)息借款,一類是不定期的無(wú)息借款。
定期的無(wú)息借款,貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息;不定期的無(wú)息借款,貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。
依據(jù)是最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(試行)》第123條,《關(guān)于人民法院審理借貸案件的工若干意見》第8條、第9條的規(guī)定。
過(guò)去,本市各大銀行都根據(jù)0.21‰的日罰息利率和當(dāng)月所欠本金計(jì)算所需繳納的罰息。
計(jì)算公式是:當(dāng)月所欠本金#215;0.21‰#215;拖欠天數(shù)=逾期罰息。
3月17日以后貸款者更要注意
隨著央行上調(diào)個(gè)人房貸利率,本市各大銀行近期也紛紛調(diào)整了房貸罰息利率。
昨天,記者從四大商業(yè)銀行了解到,對(duì)于3月17日以后發(fā)放的新住房貸款,其房貸逾期利率上調(diào),而老客戶目前還是按照原有的0.21‰日利率水平計(jì)息,明年1月1日以后針對(duì)老客戶的逾期利率現(xiàn)在還沒有具體政策。
對(duì)新客戶,建行、農(nóng)行規(guī)定類似,逾期年利率將在貸款合同中簽訂的貸款利率水平上加50%。
例如,貸款合同中簽訂的貸款利率為5.51%,那么逾期年利率就是5.51%#215;(1+50%=8.265%,逾期日利率為0.2295‰?1年按360天算;中行逾期日利率調(diào)整為0.21‰#215;(1+50%=0.315%;工行逾期年利率將在6.12%基準(zhǔn)利率水平上加50%,即6.12%#215;(1+40%=8.568%,逾期日利率為0.238‰。
有些銀行實(shí)行“利滾利”
深圳發(fā)展銀行北京分行、北京銀行等銀行對(duì)逾期期款罰息政策采取“利滾利”模式。
自逾期之日起,對(duì)逾期期款本金部分按每期浮動(dòng)利率加收50%計(jì)收利息,原浮動(dòng)期及浮動(dòng)利息計(jì)算方式不變;對(duì)逾期期款的利息部分,按罰息利率計(jì)收復(fù)利。
利息的計(jì)算是對(duì)本金及其產(chǎn)生的利息一并計(jì)算,也就是利上有利。
復(fù)利計(jì)算的特點(diǎn)是:把上期未還的本利作為下一期的本金,在計(jì)算時(shí)每一期本金的數(shù)額是不同的。
因此逾期款中利息部分會(huì)像滾雪球一樣隨著拖欠時(shí)間的延長(zhǎng)越滾越大。
另外,當(dāng)借款人還款金額不足時(shí),銀行則將借款人先還的部分款項(xiàng)視為歸還的利息。
比如每月應(yīng)還3000元,到扣款日只還了1000元,那么還剩下1200元本金和800元利息將被計(jì)收罰息。
目前最常用的兩種還款方式為:等額本息還款法和等額本金還款法。
1.
等額本息還款法:即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。
這種方式在償還初期的利息支出最多,本金還得相對(duì)較小,以后隨著每月利息支出逐步減少,歸還的本金就逐步增多。
2.
等額本金還款法,即借款人每月以相等的額度償還貸款本金,而利息隨著本金逐月遞減,每月還款額亦逐月遞減。
總結(jié):在貸款時(shí)間相同的條件下,等額本息還款法所要支付的利息高于等額本金還款法。
因此,如打算提前還款,最好選擇等額本金還款法。
按還款方式不同,借款人可以選擇期限減按或全額減按。
逾期還款后,征信一般需要兩個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)顯示結(jié)清。另外,還清欠款后需要保持五年的按時(shí)還款記錄,征信才會(huì)刪除之前的不良記錄。逾期還款后多久征信顯示結(jié)清?在用戶結(jié)清欠款沒有逾期的情況下,征信一般是需要兩個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)顯示結(jié)清,用戶在還清欠款之后可以讓機(jī)構(gòu)開一個(gè)結(jié)清證明,在貸款結(jié)清之后到征信報(bào)告體現(xiàn)出來(lái)需要一個(gè)到兩個(gè)多月的時(shí)間,在此期間內(nèi),用戶則需要保證自己沒有其他的逾期欠款存在。征信報(bào)告處理完以后,還要看看百行征信有沒有處理,百行征信是民間征信機(jī)構(gòu),記錄數(shù)據(jù)全,服務(wù)范圍廣,用戶能夠查詢到過(guò)去......
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