買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：　(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責(zé)任。
(二)如果是因為不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。
不可歸責(zé)于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。
如果產(chǎn)生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。
如果產(chǎn)生這樣的情況，購房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。
不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購房者的違約責(zé)任。

這個要和房地產(chǎn)商協(xié)調(diào)了，一般是不能退的，或者收取大量手續(xù)費，和銀行沒關(guān)系

首付以后貸款還不起(房子付了首付還不起房貸)

可能告都告不贏誰知道如果買房子交上了首付，剩下的按月打房貸，假如中途打不起房貸了，那房子怎么辦？人家會不會收回去如果確實還不了貸款,銀行最后會拍賣房子,會通過訴訟的方式來解決這個問題。訴訟的時候,因為訴訟是法律程序,在這個過程中如果大家有能力繼續(xù)還了,銀行可能會繼續(xù)讓你還,如果還不了會進入拍賣,現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣,通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費用,在這個基礎(chǔ)上法律會做一個評估,評估的價格可能回答八折,這兩個結(jié)合起來做一個價格的確定,在這基礎(chǔ)上進行拍賣。拍賣以后的收入首先會還銀行貸......

首付交了還不起貸款首付可以退嗎-首付交了還不起房貸怎么辦

標題：首付交了還不起貸款首付可以退嗎？首付交了還不起房貸怎么辦？ 導(dǎo)語：對于許多購房者而言，購房是人生中的一大決策。然而，在購房過程中，由于各種原因，如預(yù)算不足、貸款審批通過后發(fā)現(xiàn)無法按期還款等，首付款交了之后，卻發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)按期償還貸款，那么這種情況下，首付可以退嗎？本文將為您解答。 一、首付交了還不起貸款，首付可以退嗎？ 根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，開發(fā)商和購房者之間存在購房合同。如果購房者未能按期償還貸款，開發(fā)商有權(quán)要求購房者提前歸還部分或全部貸款本金和利息。因此，如果您交了......

還不起貸款首付能退嗎 還不起貸款首付能退嗎怎么退

支付購房首付后，在房貸還沒下來之前能否退房，可以分為以下幾種情況:(1)如果由于開發(fā)商的原因沒有訂立按揭貸款合同，比如開發(fā)商手續(xù)不全，或者銀行認為開發(fā)商缺乏擔保能力，導(dǎo)致買受人無法辦理按揭而無法繼續(xù)履行合同，買受人可以不承擔任何責(zé)任，甚至可以要求開發(fā)商承擔責(zé)任。 (2)因不可歸責(zé)于開發(fā)商和買受人雙方的原因?qū)е沦J款無法辦理的，買受人也可以要求解除合同，退還首付款。不能歸咎于雙方的原因主要是政策因素，如國家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)原因。如果出現(xiàn)這種情況，買受人也可以要求退......