在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

信用卡都有最后還款日，在還款日之后還款，全部算信用逾期，全部都會上征信，對個人有以下影響。

1. 不再享受免息還款。

2. 影響個人征信記錄
3. 嚴重逾期，金額巨大還會因“惡意透支”構(gòu)成犯罪。

4. 逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結(jié)你卡片并將你列為禁入類客戶（黑名單），同時還會起訴你信用卡詐騙及惡意透支，法院強制執(zhí)行。

信用卡偶爾逾期一次對個人的影響不是太嚴重，只要及時補還信用卡就能彌補。
一年之內(nèi)逾期不超過4次，對個人的影響不是太大，如果連續(xù)三月，甚至七個月逾期，近五年之內(nèi)，不能做任何銀行貸款，信用貸款。

1、黑名單是各銀行自己的說法，人民銀行沒有黑名單。

2、人民銀行有個人征信管理系統(tǒng)，是專門搜集每個人的信用情況的，在任何一家銀行的信用情況都會被收集進去的。

3、只要你沒有按照與銀行約定的還款日期和金額還款，就會在征信系統(tǒng)造成無法消除的不良信用記錄。
國際通行管理是保存7年，而我國目前仍沒有規(guī)定消除和保留的期限。
銀行更重視的是近兩年的信用狀況，但如果你有為償還的貸款或消費，那么會被視作嚴重不良記錄的。

4、請珍惜自己的信用記錄，及時還款，如果不能確保預(yù)期的還款，請謹慎消費。

黑戶是黑戶了可以辦理貸款

會影響個人信用，抓緊時間還款，不是超過90天的逾期不會有多大影響，也不會影響辦理信用卡

各個銀行規(guī)定不一樣。
一般要90天后，銀行打電話催了，才會報央行

只有一套房銀行就收不走，因為法院不支持。
但你老婆屬于惡意透支，如果金額在一萬至十萬之間，就準(zhǔn)備做十年牢吧

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