財(cái)產(chǎn)分割(俗稱析產(chǎn))，是指財(cái)產(chǎn)共有人分配共有財(cái)產(chǎn)的行為。財(cái)產(chǎn)分割常見的有：分割家庭共有財(cái)產(chǎn)、分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)、分割共同繼承或受益的遺產(chǎn)、分割合伙經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)、分割合資合作聯(lián)營的財(cái)產(chǎn)等。

財(cái)產(chǎn)分割公證，是指公證機(jī)構(gòu)依法證明當(dāng)事人之間簽訂分割共有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書公證，動(dòng)產(chǎn)的由當(dāng)事人戶籍所在地、分割行為發(fā)生地的公證處受理;不動(dòng)產(chǎn)的由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理;動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)均有的以主要財(cái)產(chǎn)所在地公證處受理。

協(xié)議各方當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交如下證明材料：

⑴各方當(dāng)事人的身份證明(戶口簿、身份證、營業(yè)執(zhí)照等)。

⑵共有財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

⑶分割協(xié)議書草稿等。

首先，要區(qū)分所分割財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，分割按份共有的財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有的按已有的份額進(jìn)行分割，分割共同共有的財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)共有人先確定每個(gè)財(cái)產(chǎn)所有人的份額，后按確定的份額進(jìn)行分割。其次，產(chǎn)權(quán)必須明確、清楚。再次，協(xié)議書內(nèi)容要符合均等處理并考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小。另外，對(duì)不宜分割或分割有損其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，協(xié)議當(dāng)事人可采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)确绞教幚?。共有?cái)產(chǎn)分割后，當(dāng)事人一方要出賣自己分得的財(cái)產(chǎn)時(shí)，若該財(cái)產(chǎn)與其他共有人分得的財(cái)產(chǎn)屬于一個(gè)整體或分配使用的，其他原共有人有優(yōu)先購買權(quán)。