購房者申請貸款買房,銀行需要審核征信報告。如果信用報告良好,貸款會更容易獲得批準(zhǔn)。所以購房者要注意個人信用報告。
在購房貸款的過程中,銀行會對購房者的信用資質(zhì)進(jìn)行核查。很多購房者這時候才知道,個人征信中有不良記錄,一筆可能被忽略的小額信用卡消費,就能讓你在買房時遇到大麻煩。
千辛萬苦才走到還房貸這一步,但一定不能因為自己的疏忽而功虧一簣!1.個人征信的作用是什么?征信記錄了個人過去的信用行為,這些行為會影響到以后的個人經(jīng)濟(jì)活動,所以這些行為也會反映在個人信用報告中,也就是人們常說的“信用記錄”。
個人征信的出現(xiàn),讓銀行了解貸款人的信用狀況變得簡單可靠。
二、征信報告包括哪些內(nèi)容?大多數(shù)人對個人征信有誤解,以為征信只代表銀行信用,其實不然。個人征信也包含了很多除銀行以外的信息。
影響貸款的信息大致可以分為三類:銀行、非銀、查詢次數(shù)。
銀行信用:顧名思義,記錄貸款人的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù),顯示當(dāng)事人的債務(wù)歷史。
一般來說,銀行會根據(jù)貸款申請人的消費偏好、行為和還款意愿來分析還款能力。【/br/】非銀行征信:指的是通訊、水電、燃?xì)?、納稅、執(zhí)法等公共信息,銀行通過這些信息可以判斷購房者是否拖欠或違法。
查詢次數(shù):主要指最近6個月所有查詢記錄的匯總。如果非個人對信用報告的查詢過多,也會影響銀行的貸款審批。
三、影響貸款的情況有哪些?1.如果兩年內(nèi)連續(xù)三個月或六次逾期還款達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn),就會被列入銀行的不良信用名單,這個名單會跟隨你3-7年,在此期間貸款申請會受到影響,銀行可能會提高貸款利率,減少貸款額度甚至直接拒絕你的貸款申請。
2。查詢次數(shù)太多。如果征信報告上“硬查詢”的頻率過高,用戶沒有成功貸款或信用卡發(fā)放的記錄,說明此人財產(chǎn)狀況不佳。
90%的銀行和金融機(jī)構(gòu)會拒絕貸款。【/br/】這里所謂的“硬查詢”是:信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查,這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。
3。如果信用卡透支嚴(yán)重,債務(wù)的償還已經(jīng)超過了收入的償還能力,其他銀行看到這種高負(fù)債肯定會拒絕放貸。
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如已逾期,請您盡快還款,以免造成更多資金損失。如需核實欠款情況,您可撥打工行客服熱線95588轉(zhuǎn)人工詳細(xì)查詢。(作答時間:2019年08月21日,如遇業(yè)務(wù)變化請以實際為準(zhǔn)。)