如果房貸申請(qǐng)人2年以?xún)?nèi)信用狀況良好，沒(méi)有發(fā)生過(guò)信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會(huì)發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會(huì)要求申請(qǐng)人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來(lái)。 另外，如果申請(qǐng)人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房貸就比較難了。 征信報(bào)告會(huì)體現(xiàn)貸款申請(qǐng)人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報(bào)告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒(méi)有欠稅及民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費(fèi)記錄等情況）。 多數(shù)銀行會(huì)對(duì)此種情況的逾期次數(shù)劃一個(gè)底線，就是俗稱(chēng)的“連三累六”。如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴(kuò)展資料： 未來(lái)銀行審批趨嚴(yán)，購(gòu)房人申貸難度增大 銀行沒(méi)有松口，對(duì)房貸的審批也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)，接下來(lái)的房貸審批，會(huì)圍繞以下幾點(diǎn)進(jìn)行： 一是保障能力類(lèi)，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個(gè)人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財(cái)產(chǎn)品、住房、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟(jì)能力。 個(gè)人征信：銀行通常會(huì)審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信。嚴(yán)格的，即便是逾期幾塊錢(qián)也會(huì)算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴(yán)重的很有可能被拒貸，要求會(huì)有差異。 二是自然狀況類(lèi)，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，會(huì)縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會(huì)被銀行歸類(lèi)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等，要求滿(mǎn)足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會(huì)影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過(guò)，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過(guò)40年，有的規(guī)定房齡不能超過(guò)20年甚至更短的年限，所以，選房的時(shí)候也要注意二手房房齡問(wèn)題。 三是跟銀行的關(guān)系，說(shuō)白了就是借款人能給銀行帶來(lái)多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達(dá)到一定比例，就能被歸類(lèi)為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶(hù)，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來(lái)越多的銀行開(kāi)始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過(guò)去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢(shì)，批貸也會(huì)更為嚴(yán)格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購(gòu)房人申貸難度也越來(lái)越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

信用卡有逾期房子能貸嗎(信用卡有逾期買(mǎi)房子能貸款嗎)

這個(gè)不好說(shuō)，給你推理以下問(wèn)題，希望對(duì)你有所幫助 信用卡逾期能不能辦理貸款主要看借款人逾期的期限和次數(shù)。對(duì)于逾期情況的不同，銀行能通過(guò)貸款申請(qǐng)的難度也不同。一般來(lái)說(shuō)，銀行要求三個(gè)月內(nèi)不能有兩次逾期，半年內(nèi)不能出現(xiàn)三次逾期。 信用卡有逾期能貸款買(mǎi)房嗎? 如果只是一次兩次的逾期，其實(shí)不用太過(guò)擔(dān)心的，銀行還是會(huì)綜合你的還款能力情況來(lái)決定是否給你發(fā)放房貸的，另外如果能提供非惡意逾期證明的話(huà)，申請(qǐng)房貸的幾率又會(huì)大大提高的。通常銀行房貸，對(duì)信用記錄的要求規(guī)定如下 1、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計(jì)6次的信用卡逾期通常而......

逾期5個(gè)月房貸還能貸嗎(連續(xù)逾期5個(gè)月,但是都還了還能房子貸款嗎)

您好。您這種情況肯定會(huì)有影響的，能不能貸下來(lái)還是比較難說(shuō)的，因?yàn)樾庞糜涗洉?huì)保留5年，而您出現(xiàn)的逾期情況還是蠻嚴(yán)重的?，F(xiàn)在一般銀行審核時(shí)重點(diǎn)關(guān)注您近兩年的信用記錄。如果您近兩年的情況比較好的話(huà)，還是可能會(huì)申請(qǐng)下來(lái)的，但利率可能在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上有所上浮。如果近兩年的記錄不是很良好，那就有難度了。您可以換不同銀行申請(qǐng)一下，因?yàn)椴煌y行在審核信用報(bào)告時(shí)的側(cè)重點(diǎn)是不一樣的，可以嘗試一下。 這里也建議您以后一定要認(rèn)識(shí)到信用的重要性，不要再出現(xiàn)逾期，以免造成更嚴(yán)重的影響。...

有逾期公積金貸款能貸嗎(有逾期能用公積金貸款買(mǎi)房子嗎)

展開(kāi)全部 　　在銀行有過(guò)逾期，這個(gè)具體要看逾期的程度，如果是逾期程度嚴(yán)重的，申請(qǐng)應(yīng)該是會(huì)被拒掉的?！　∪绻禽p度逾期，申請(qǐng)貸款，應(yīng)該也會(huì)影響貸款額度和利率?！　?　　一、一般貸款人去銀行貸款，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)查詢(xún)貸款人的個(gè)人征信記錄情況的?！　?　　 　　二、公積金貸款1-5年利率4.　　59%，6-30年利率5.　　04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)?！　∽罡哔J款年限30年?！　?..

征信花信用卡逾期能貸嗎(征信花信用卡有幾次逾期買(mǎi)房子可以貸款嗎)

如果是招商銀行的信用卡，按照人民銀行的規(guī)定，要求各發(fā)卡銀行定期上傳客戶(hù)的消費(fèi)和還款記錄，不能篡改。如果我們之前使用過(guò)我們的信用卡，我們不會(huì)對(duì)使用記錄做出任何不好的評(píng)價(jià)，只是如實(shí)反饋歷史使用記錄，沒(méi)有任何主觀判斷?！?br/】《征信業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，征信機(jī)構(gòu)不良個(gè)人信息保存期限為不良行為或者事件終止之日起5年；如果超過(guò)5年，就應(yīng)該刪除。相關(guān)部門(mén)在辦理新業(yè)務(wù)時(shí)，一般會(huì)優(yōu)先考慮近期的消費(fèi)和還款記錄。征信有逾期可以貸款嗎。急。我在上海有逾期不良信用記錄不能貸款。信用報(bào)告由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一印制，分為個(gè)人基......