還有等比累進(jìn)，按月還息到期還本等好幾種。

等額本金
借款人每期須償還等額本金，同時(shí)付清本期應(yīng)付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數(shù)。

等比累進(jìn)
借款人每月以一定比例累進(jìn)的金額(遞增或遞減)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應(yīng)還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。

按月還息到期還本
借款人每期須償還本期應(yīng)付的貸款利息，到期一次性償還本金與當(dāng)期利息。

先還息后按月等額/等本
個(gè)人住房貸款客戶在房屋入住前只還利息不還本金，入住后采用按按月等額或按月等本還本付息的還款方式。

授信分段還款
是一種將貸款期限分為2段，并約定每段應(yīng)還貸款本金比例，各段內(nèi)應(yīng)還貸款本金按月等額本息方式計(jì)算其月還款額，根據(jù)資金的實(shí)際占用時(shí)間計(jì)收利息的還款方式。

組合還款
將貸款本金分段償還，按資金的實(shí)際占用時(shí)間，以約定期限為基數(shù)計(jì)息的還款方式。

一般來說常見的還款方式是等額本息和等額本金。
等額本息是先還利息，每月本金和利息加在一起還款，每月還相同的數(shù)量的款；等額本金是指每月還相同的本金，利息逐步減少。
總的來說等額本金是比較劃算的，但是缺點(diǎn)事首期供款壓力大。
我們應(yīng)該選擇適合自己的還款方式，還款壓力對(duì)貸款人來說得是適合的，壓力過大會(huì)影響生活質(zhì)量。
其次還得要考慮將來是否會(huì)提前還款，如果打算提前還款的，選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。

兩者各有利弊，根據(jù)個(gè)人情況不同選擇。

等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。
等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。

兩者區(qū)別：

1、每月還款金額不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會(huì)固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。
等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的占比大。

2、產(chǎn)生的利息不同：等額本金還款的總利息要少于等額本息的還款總利息。
比如貸款50萬(wàn)元，借款期限為1年，貸款年利率為4.35%。
等額本金還款的總利息為2356.25元，等額本息的還款總利息為2371.88元。

3、適宜人群不同：等額本金適合早期收入較高，后期收入降低的人群。
等額本息適合每月有固定收入的人群。

4、優(yōu)劣點(diǎn)不同：等額本金的優(yōu)勢(shì)在于可以節(jié)約更多的利息，有利于提前還款，劣勢(shì)在于前期還款壓力大。
等額本息的優(yōu)勢(shì)在于還款每月還款壓力較小，劣勢(shì)在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。

等額本息還款
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減

提前還房貸的幾種還款方式分別為：
A.全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。
這種方式主要還所欠的本金，以后不用還利息，但已付的利息不退；
B.部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
這種方式所節(jié)省的利息較多；
C.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，減小了月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種；
D.部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。
這樣節(jié)省利息較多；
E.剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算。

有記者了解到，目前大多數(shù)銀行所能提供的還款方式為前三種，所以有的房貸客戶可在前三種還款方式中選一樣。
銀行理財(cái)師告訴記者，提前還款，一般應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
若客戶沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力將所有貸款余額還清，考慮部分還貸款的話，相對(duì)來說是“部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短”這種方式要合理一些。
但若客戶的每月月供壓力非常之大，也可采取“部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變”這種方式，這樣月供壓力要小一些了。

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