無所謂好壞，都是按利率計(jì)算的利息。

本息還款，針對(duì)目前收入不高，但后續(xù)收入預(yù)期較好的人。

本金還款，針對(duì)目前收入高，將來收入預(yù)期不明朗或有變少可能的人。
總體利息會(huì)少些，因?yàn)榍懊孢€得多。

根據(jù)個(gè)人還款能力選擇較短年限等額本息較好。
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6個(gè)月末償還本金，還要看前一句利息每季末支付一次，這里利息和本金是分開的。

1月借款做：
借：銀行存款100000
貸：短期借款100000
1、2、4、5月計(jì)提利息：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用500
貸：應(yīng)付利息500
3、6月計(jì)息付息：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用500 ;;;;應(yīng)付利息1000
貸：銀行存款1500
6月償還本金：
借：短期借款100000
貸：銀行存款100000
6個(gè)月末還本付息，應(yīng)該是1-5月計(jì)提利息：
1-5月計(jì)提利息：
借：財(cái)務(wù)費(fèi)用500
貸：應(yīng)付利息500
6月末還本付息：
貸：財(cái)務(wù)費(fèi)用500 ;;;;應(yīng)付利息2500 ;;;;短期借款100000
貸：銀行存款103000

房貸的還款方式目前多為等額本金和等額本息兩種，等額本息總體支出利息要比等額本金的要多，但是等額本金前期還款壓力大，還請(qǐng)根本自身經(jīng)濟(jì)情況選擇。

一、等額本息還款：
1、特點(diǎn)：本金逐漸增加；
2、等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款；
3、借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時(shí)由于本金較多；
4、利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

5、計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1 月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12 還款月數(shù)=貸款年限×12
二、等額本金還款：
1、特點(diǎn)：利息由多及少；
2、等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款；
3、每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定；
4、隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

5、計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù)) (貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
三、兩種方式，各有優(yōu)勢(shì)。

1、“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對(duì)于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝?，無疑是最好的選擇。

2、只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時(shí)間越長(zhǎng)越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會(huì)相對(duì)減少。

3、“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。
但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。
適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。

本金還款法會(huì)令你利息支出少一些，但初期就會(huì)比較負(fù)擔(dān)重。

等額本金和等額本息的區(qū)別如下：
1、每月還款額不同。

等額本金的月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。
它根據(jù)還款總月數(shù)除以貸款本金，再加上前一期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。
因此，等額本金方法的還款金額每月較大，然后逐月減少，金額越小。

等額本息每月還款金額相同。
基本上，本金比例逐月上升，利息比例逐月下降，每月還款額保持不變。
也就是說，在按月支付的“本息”分配比例中，上半年償還的利息比例大，本金比例小，還款期后利息比例逐漸變大，利息比例小為一半。

2、適合不同群體。

等額本金方法更適合還款能力強(qiáng)的借款人，因?yàn)檫€款金額在前期較大，然后逐月減少。

等額本息的每月還款額是一樣的，所以更適合有正常支出計(jì)劃的家庭，特別是年輕人，隨著年齡的增長(zhǎng)或工作的提升，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)提高。
如果這種人選擇主要的方法，壓力會(huì)很大。

3、提前還款的區(qū)別：
若提前還款，等額本息法由于前期基本還的都是利息，而本金并沒有還多少，所以提前還款會(huì)十分吃虧。

等額本金法若提前還款，由于前期還的本金比例較大，所以提前還款的話就可以避免后期的利息。

擴(kuò)展資料：
提前還房貸手續(xù)：
辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

參考資料來源：百科-等額本金

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優(yōu)先本金和只還本金

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如下：銀行掛賬停息是指借款人因故未按期歸還貸款本息,銀行暫停按期計(jì)息的賬務(wù)處理,所欠借款余額及利息賬面趴著(即掛賬)留待以后處理。 借款人獲得貸款后，未按約定的還款日期歸還貸款，因銀行內(nèi)部或外界因素或理由，該貸款及利息不會(huì)也不能在短期內(nèi)獲得償還，為了管理或處理的需要，對(duì)該貸款余額不再做計(jì)息處理，但貸款本金余額及以前產(chǎn)生尚未歸還的利息仍記在原借款人名下。...