辦理房產抵押貸款的貸款機構和銀行太多了，選擇哪家成為很多客戶頭疼的問題，因為要考慮安全性、利率、額度、貸款，選擇很重要。不同銀行和機構的速度差別可能在一個月左右。那么，房產按揭貸款哪家銀行好呢？哪家銀行房產抵押貸款利率最低？
申請條件對比
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等。
在貸款公司申請房產抵押貸款時，主要看房產的價值和是否有變現能力。
信用狀況有好有壞。有債務的借款人，只要能提供合格的房產抵押，一般都可以向銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
與信用貸款相比，房產抵押貸款的風險更低，因為有房產作為銀行貸款的擔保。
不過目前各家銀行的房產按揭產品利率都不一樣，同一家銀行在不同地區(qū)的貸款利率也會不一樣。

目前銀行的房貸利率都是在基準利率的基礎上上浮。2017年，銀行基準年利率一年以下(含一年)為4.35%，一年至五年(含五年)為4.75%，五年以上為4.90%?？梢詤⒖家幌?。

對比審批速度
房產按揭銀行流程多，審批時間會更長。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

貸款額度對比
一般來說，按揭銀行貸款的額度與房屋的評估價值有關，最高在70%左右。

一般來說，銀行貸款不是那么好申請的，申請不成功也會影響信用記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷地辦理大額銀行貸款，我們通常會去找專業(yè)機構，比如東莞蘇芳貸。他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，幫助客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從數千家銀行中選擇最合適的融資方案。
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113 "/br/]企業(yè)貸款無法償還的后果:1。確實無力償還的，應當與貸款機構協商延長還款期限或者分期償還。
2。貸款機構向法院起訴并勝訴后，在履行期內不履行法院判決的，將向法院申請強制執(zhí)行。
3。法院在接受強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、有價證券、存款等情況。
4。如果出借人無可執(zhí)行財產，拒不履行法院生效判決，逾期還款等負面信息將被記入個人征信報告，并被限制高消費和出入境，甚至可能被司法拘留。【/br/】《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，營利性法人的出資人不得濫用出資人權利損害法人或者其他出資人的利益。
濫用出資人權利，給法人或者其他投資人造成損失的，應當依法承擔民事責任。
營利性法人的出資人不得濫用法人的獨立地位和出資人的有限責任損害法人債權人的利益。
濫用法人獨立地位和出資人有限責任逃避債務，嚴重損害法人債權人利益的，對法人債務承擔連帶責任。
法律依據:《中華人民共和國民法通則》第83條，營利性法人的出資人不得濫用出資人權利損害法人或者其他投資人的利益。
濫用出資人權利，給法人或者其他投資人造成損失的，應當依法承擔民事責任。
營利性法人的出資人不得濫用法人的獨立地位和出資人的有限責任損害法人債權人的利益。
濫用法人獨立地位和出資人有限責任逃避債務，嚴重損害法人債權人利益的，對法人債務承擔連帶責任。

“欠銀行貸款不還”是民事案件，不會判刑。
但如果判決不執(zhí)行，可能會受到司法拘留的處罰。

民事案件與刑事案件的區(qū)別:
1。性質不同。
民事案件主要是關于民事權利義務的糾紛，是人民內部的矛盾。
刑事案件則是危害社會，觸犯刑法，應受刑罰處罰的犯罪，是階級矛盾。2 .
。適用的實體法不同。
民事案件適用的實體法是民法通則、婚姻法、海商法。
刑事案件適用的法律是刑法。
[br/]3。適用的程序法不同。
審理民事案件，適用民事訴訟法和司法解釋的有關規(guī)定。
刑事案件的審理適用刑事訴訟法和司法解釋的有關規(guī)定。

如果購房者因意外事故不能按時還房貸，可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當延長房貸期限，減少月供。

一般情況下，如果你不按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還。
此外，這期間還會產生滯納金，越積越多。
如果你不還貸，銀行會上門或者給你發(fā)律師函，然后按照合同條款的相關規(guī)定，比如拍賣，對房子進行處置。

如果貸款人購買的房屋未在房管部門辦理過抵押，那么當你連續(xù)三個月或累計六個月未還款時，貸款銀行會根據借款合同要求開發(fā)商承擔擔保責任。開發(fā)商為你償還剩余貸款后，開發(fā)商會根據擔保法的規(guī)定收回房屋或者拍賣房屋。

在這種情況下，你的經濟損失是很大的，因為收回或拍賣的房子價格往往低于你剛買房時的價格，而且你每個月開始還的貸款大部分是利息，也就是說你還沒還多少本金，所以結果就是收回或拍賣后，你可能剩下的房價就所剩無幾了。

所以如果房貸沒還，銀行和開發(fā)商有權拍賣你的房子！另外，更大的缺點是你在銀行的信用會有不良記錄。一旦注明，可能會保留3到7年。如果以后想從其他銀行貸款，可能會因為信用不良而很難申請到。

如需逾期償還相應利息及滯納金，將被法院起訴。
建議盡快還款，否則滯納金和逾期利息會越積越多。

無力償還貸款找銀行 無力償還貸款銀行有抵押物

可以。根據我國的有關規(guī)定，如果借款人由于一些原因不能按期還貸的話，可以向銀行提前提出延期還貸，經銀行批準就可以了。依照規(guī)定，借款人需要延期還貸的，必須在還款日前15天提出申請，經貸款人同意后，辦理延期還貸手續(xù)，貸款人按照合同規(guī)定的貸款利率收取利息。在辦理延期還貸時，借款人先向銀行提出申請，填寫申請表，然后經銀行審查并同意后，方可辦理延期還款。在這里需要指出的是，辦理延期還款的，需要支付利息。擴展資料：注意事項延期還貸不是沒有限制的，通常銀行會規(guī)定延期還貸有一定的次數限制，不能一有事就申請。由于目......

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