只能另想辦法啊,還不上你就死路了。
個(gè)人過(guò)橋資金墊資:
1、借款人在向銀行申請(qǐng)新的貸款、續(xù)貸、增加貸款的過(guò)程中,需要先償還之前的貸款,才能獲得新的貸款;
2、提供期間的資金過(guò)橋、墊資服務(wù);以借款人之后獲得的貸款作為還款來(lái)源及保證。
3、為保證資金回籠安全,借款的前提為——借款人的銀行貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。
企業(yè)過(guò)橋資金墊資:
1、企業(yè)方確定過(guò)橋貸款額度與時(shí)間,待資金方認(rèn)可。
2、企業(yè)方提供一套企業(yè)資料(含去年今年財(cái)務(wù)報(bào)表), 一套過(guò)橋項(xiàng)目資料(可行性,項(xiàng)目介紹,還款計(jì)劃等)均為復(fù)印件。
3、資金方給出報(bào)價(jià),協(xié)商保全資金方式,并給出協(xié)議概要。
4、企業(yè)方與資金方簽定協(xié)議。
5、企業(yè)方接資金方實(shí)地考察,待資金方認(rèn)可后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打出款項(xiàng),并同臺(tái)貼息。
6、在過(guò)橋貸款到期時(shí),企業(yè)方歸還本金。
二、過(guò)橋資金是怎么回事
過(guò)橋資金是一種短期資金的融通,期限以六個(gè)月為限,是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。
提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)橋資金的融通,達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件,然后以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金;過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。
過(guò)橋資金特點(diǎn):1.期限短,通常不超過(guò)六個(gè)月。
2.含金量高:對(duì)于資金運(yùn)作而言,對(duì)使用方相當(dāng)重要,起支撐和撬動(dòng)的作用。
3.資金回報(bào)高:因其重要性,給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)高。
4.風(fēng)險(xiǎn)較容易控制:由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金,只是一種臨時(shí)需要,往往有后續(xù)資金來(lái)替代,因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。
三、墊資
墊資是怎么回事:墊資是指按照工程項(xiàng)目的資金情況,工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金。
所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里,已成為一個(gè)常用詞匯了。
墊資一般個(gè)人的期限都是短期的,最長(zhǎng)為1年;采用按月付息,一次性還本的還款方式,沒有逐月分期還款。
墊資購(gòu)房:“墊資”,就是在購(gòu)房過(guò)程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。
當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說(shuō)得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間高利貸。
過(guò)去,由于大多數(shù)銀行都開設(shè)了“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù),如果買房人和賣房人在同一家銀行貸款,可以很輕松地完成貸款轉(zhuǎn)移。
即使不在同一家銀行貸款,由擔(dān)保公司介入的擔(dān)保函也能促成貸款轉(zhuǎn)移,上下家的交易也顯得流暢。
“資”的主要發(fā)揮空間在一些投機(jī)客身上,他們想縮短房產(chǎn)交易時(shí)間以及貸款發(fā)放的等待期,于是寧愿付出多一點(diǎn)的成實(shí)現(xiàn)資金快速流動(dòng)。
如今,隨著一年內(nèi)“轉(zhuǎn)按揭”停止,一年外“轉(zhuǎn)按揭”業(yè)務(wù)已名存實(shí)亡,這種“墊資”業(yè)務(wù)便趁虛而入,開始成為房地產(chǎn)交易中的常用手段。
舉個(gè)很簡(jiǎn)單的例子。
如果一套價(jià)值200萬(wàn)元的房子還有100萬(wàn)元的貸款未還,而下家的首付款只有80萬(wàn)元,那么上家有20萬(wàn)元的貸款空缺無(wú)法還清。
上家要有20萬(wàn)元的現(xiàn)金也就罷了,如果沒有,這次交易很有可能無(wú)法完成,因?yàn)橹挥匈J款付清,并辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記后,才能與下家共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記,辦理小產(chǎn)證;于是這20萬(wàn)元成為“墊資”的業(yè)務(wù)來(lái)源。
會(huì)
欠債太多,已經(jīng)還不起,我做銀行過(guò)橋業(yè)務(wù),當(dāng)時(shí)讓合作的資金方將800萬(wàn)錢打入我賬戶,我打給我客戶還是面對(duì)吧。
首先你要報(bào)警
過(guò)橋服務(wù)意味著他會(huì)還你錢,但你必須先給他利息。銀行不放款過(guò)橋貸款還不上怎么辦我們必須找到另一條路,否則你會(huì)死的。我在幾家小額貸款公司貨過(guò)款現(xiàn)在還不起怎么辦你好!多少錢?如果有疑問(wèn),請(qǐng)?jiān)儐?wèn)。通過(guò)中介買了二手房,賣家是貸款買房現(xiàn)在還不起貸款,不能過(guò)戶,簽合同前中介說(shuō)想辦法墊資,現(xiàn)在又不給墊不會(huì)吧。【/br/】中介給你首付買房,但房產(chǎn)證上寫的是你的名字。如果你不能還錢,你該怎么辦?有一種說(shuō)法是中介墊資,就是給房東墊資,解除抵押。不可能提前給買家。你是中介,你會(huì)給別人買房嗎?你怎么保證你的利益?貸款還不......
所謂的墊資過(guò)橋其實(shí)是專門針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的但由于這樣或那樣的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。是由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等?! |資過(guò)橋通常分為以下四類: 1、銀行承兌保證金墊付 2、銀行貸款到期墊付 3、消費(fèi)貸款,房屋買賣貸款中的墊資 4、其他類型的墊資業(yè)務(wù)南京私人貸款過(guò)橋墊資,逾期了叫你去結(jié)清不收逾期費(fèi)用是騙局嗎?去了會(huì)扣人嗎?會(huì)...
市場(chǎng)上過(guò)橋利息一般為千3,千4,最高有千5,最低也有千2。以千3為例,所謂千3是指1千1天3元,1萬(wàn)1天就是30元,15萬(wàn)1天就是450元,15萬(wàn)過(guò)橋15天就是6750元。有沒有內(nèi)部人員能幫我貸15萬(wàn),征信差,有負(fù)債,有逾期幾天沒有,做金融的內(nèi)部員工不會(huì)犯這樣低級(jí)錯(cuò)誤。風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)很強(qiáng)的。業(yè)務(wù)給點(diǎn)建議指點(diǎn)就不錯(cuò)了。高息都不一定能夠15萬(wàn)。提高警惕,遠(yuǎn)離非法金融活動(dòng)。信用卡逾期7個(gè)月,總金額15萬(wàn)!公安局是怎么查的?已經(jīng)涉嫌信用卡詐騙罪,公安局應(yīng)當(dāng)立案?jìng)刹?,可以采取查詢銀行賬戶、凍結(jié)存款,查封扣押財(cái)產(chǎn)......
若是招行信用卡和貸款,如有消費(fèi),請(qǐng)您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄,影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù);其次,逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金;最后,長(zhǎng)期不歸還可能會(huì)觸犯法律,我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。貸款還不上被起訴怎么辦...
估計(jì)你是中了小貸公司的連環(huán)套,你的房子要保不住了。不要在擅自處理了,趕緊通過(guò)司法程序解決吧。南京私人貸款過(guò)橋墊資,逾期了叫你去結(jié)清不收逾期費(fèi)用是騙局嗎?去了會(huì)扣人嗎?會(huì)你好,你說(shuō)的墊資還款,能詳細(xì)說(shuō)明一下么?不是幫你還錢的,打個(gè)比方說(shuō),你現(xiàn)...
只能另想辦法啊,還不上你就死路了。欠債太多,已經(jīng)還不起,我做銀行過(guò)橋業(yè)務(wù),當(dāng)時(shí)讓合作的資金方將800萬(wàn)錢打入我賬戶,我打給我客戶還是面對(duì)吧。首先你要報(bào)警銀行貸款數(shù)額大還不上怎么辦您好,可以找人過(guò)橋墊資,再?gòu)你y行申請(qǐng)貸款,如果是連利息都還不上...
說(shuō)到貸款,很多人首先想到的就是銀行,因?yàn)殂y行信用度高,辦事正規(guī),所以在銀行貸款,到期就要立馬還錢,否則就會(huì)被罰息。要避免罰息只有一個(gè)辦法,立馬還錢。這個(gè)時(shí)候籌備資金最重要的途徑,就是找貸款公司辦理過(guò)橋,這樣不僅可以避免罰息,而且還能避免因?yàn)?..
1.2%至5%;墊資貸款,就是比如在購(gòu)房過(guò)程中,下家首付不足時(shí),由所謂的款服務(wù)公司或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。 主要是債務(wù)人的變更,即在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi),因借款人轉(zhuǎn)讓已抵押給銀行的抵押房產(chǎn),貸款銀行向購(gòu)買...
說(shuō)到貸款,很多人首先想到的就是銀行,因?yàn)殂y行信用度高,辦事正規(guī),所以在銀行貸款,到期就要立馬還錢,否則就會(huì)被罰息。 要避免罰息只有一個(gè)辦法,立馬還錢?! ∵@個(gè)時(shí)候籌備資金最重要的途徑,就是找貸款公司辦理過(guò)橋,這樣不僅可以避免罰息,而且還能...
貸款逾期還不上的后果有下列幾點(diǎn): 1、銀行會(huì)催你還貸款 2、銀行會(huì)凍結(jié)你的資產(chǎn) 3、銀行會(huì)拍賣你的抵押物,用來(lái)償還貸款 4、貸款人的信用會(huì)有不良記錄,以后在貸款就會(huì)很困難 5、情節(jié)嚴(yán)重的需要負(fù)法律責(zé)任 然后貸款還不上的解決方法: 1、親戚朋...
貸款逾期還不上的后果有下列幾點(diǎn): 1、銀行會(huì)催你還貸款 2、銀行會(huì)凍結(jié)你的資產(chǎn) 3、銀行會(huì)拍賣你的抵押物,用來(lái)償還貸款 4、貸款人的信用會(huì)有不良記錄,以后在貸款就會(huì)很困難 5、情節(jié)嚴(yán)重的需要負(fù)法律責(zé)任 然后貸款還不上的解決方法: 1、親戚朋...
貸款逾期還不上的后果有下列幾點(diǎn): 1、銀行會(huì)催你還貸款 2、銀行會(huì)凍結(jié)你的資產(chǎn) 3、銀行會(huì)拍賣你的抵押物,用來(lái)償還貸款 4、貸款人的信用會(huì)有不良記錄,以后在貸款就會(huì)很困難 5、情節(jié)嚴(yán)重的需要負(fù)法律責(zé)任 然后貸款還不上的解決方法: 1、親戚朋...
貸款逾期還不上的后果有下列幾點(diǎn): 1、銀行會(huì)催你還貸款 2、銀行會(huì)凍結(jié)你的資產(chǎn) 3、銀行會(huì)拍賣你的抵押物,用來(lái)償還貸款 4、貸款人的信用會(huì)有不良記錄,以后在貸款就會(huì)很困難 5、情節(jié)嚴(yán)重的需要負(fù)法律責(zé)任 然后貸款還不上的解決方法: 1、親戚朋...