可進行二次抵押
二次抵押登記流程:
(1)經(jīng)辦銀行已按審批要求完成該房地產(chǎn)作為第一抵押權(quán)人的抵押登記，并取得他項房地產(chǎn)權(quán)證；
(二)擔(dān)保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦銀行達(dá)成二次抵押登記意向后準(zhǔn)備以下材料:
1 .抵押人向房屋登記機構(gòu)出具的房地產(chǎn)抵押登記申請表；
2。擔(dān)保公司向經(jīng)辦銀行出具的關(guān)于較低等級抵押申請人知曉銀行優(yōu)先抵押事實的函；
3。擔(dān)保公司向房屋登記機構(gòu)出具的較低優(yōu)先權(quán)抵押申請人已知曉較高優(yōu)先權(quán)抵押的證明函；
4。擔(dān)保公司與抵押人簽訂的抵押合同到房屋登記機關(guān)備案；
5。擔(dān)保公司與借款人簽訂的委托擔(dān)保合同和反擔(dān)保合同(原件)由擔(dān)保公司向房屋登記機關(guān)出具。

所需資料如下:
身份證、
戶口本、
結(jié)婚證、
收入證明、
銀行流水、
已婚銀行提供夫妻雙方資料的借款合同、

抵押貸款可分為短期二次抵押和銀行二次抵押。

1。有房，想長期貸款，但是急需用錢:可以當(dāng)天從公司質(zhì)押貸款，然后馬上幫你操作銀行貸款。正常銀行貸款一個月左右放款，放款后銀行按月還款，既解決了急用錢的困難，又解決了長期貸款月供壓力大的問題。2 .
。如果你有房子，想走長期貸款:二次抵押，銀行的房子，向新銀行申請貸款，貸款獲批后再從原銀行解除抵押，這樣才能保證第二次貸款能批下來。
銀行貸款只收貸款服務(wù)費。正常的商品房，收取貸款額的1%作為服務(wù)費，在銀行批準(zhǔn)貸款后收取。
[br/]3。如果只是短時間急需用錢，想用抵押的房子做貸款，有兩種情況。

(1):有房本，程序:抵押登記-貸款公證-放款。
當(dāng)天就可以放款。這是擔(dān)保公司的貸款，按月還本金，一般適合短期內(nèi)急需用錢的客戶。

(2):房本未交:房本未交，但銀行有貸款，想短期周轉(zhuǎn)的客戶。
這種無房的房子只能去擔(dān)保公司，短期貸款最長一年。手續(xù)不全，不可能從銀行拿到二次貸款。

二次抵押，一般銀行是不會給你辦的，因為對于銀行來說，他們是不會把有抵押債權(quán)的房子抵押出去的。他們考慮到后期的債權(quán)糾紛，有兩種方式。首先是從銀行重新審批貸款，貸款銀行審批通過后，償還上一家銀行的余額，抵押給新的銀行。第二種只能是小額貸款，或者民間資金(有的銀行合作單位可以做二次抵押)，有的銀行可以根據(jù)你的月還款額進行信用貸款。
不過這些利率都比較高，一般最低年利率在12%-24%之間(部分私募基金在30%左右)。
下一段的速度基本在一周之內(nèi)。
還款方式為等額本息，最長貸款期限為3年。

可以嘗試和銀行協(xié)商幾百期還款，看銀行是否同意。
長期逾期會影響個人信用，銀行會按照人民銀行的要求如實反饋持卡人的用卡情況。
逾期付款，銀行會保留按法律程序追索的權(quán)利，會有短信通知，不要因小失大。

你可以在銀行申請一套房子，二次抵押。

辦理房子二次抵押的流程:
1。經(jīng)銀行同意，買賣雙方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；；
2。向銀行申請貸款，提交相關(guān)材料；；
3。銀行對借款人進行信用調(diào)查和審查后，將審查結(jié)果通知借款人?！?br/】銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與出賣人簽訂《樓宇按揭貸款補充合同》，出賣人清償貸款金額與出賣人所欠貸款本息的差額；
4。借款人委托銀行與出賣人辦理房地產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房地產(chǎn)保險等手續(xù)；；
5。銀行在取得土地房屋產(chǎn)權(quán)證后，將貸款資金劃入售房人在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款賬戶及相關(guān)賬戶，用于償還售房人所欠按揭貸款本息，再將剩余資金劃入售房人在銀行開立的賬戶；
6。借款人按期償還貸款。

你最好等當(dāng)期賬單下來后再申請分期。你的不良記錄肯定會進入你的征信系統(tǒng)，未來五年內(nèi)很難貸款，很難申請信用卡?！?br/】即使你現(xiàn)在一個月還2000元，不辦理分期，銀行還是會收你2萬元的利息，還有很多滯納金。一天下來就接近20元了。做點什么來償還。到時候銀行會降低你的信用卡額度，哪怕降到0也不要取消。繼續(xù)持卡5年。5年后，你的不良記錄就沒了。如果銀行讓你取消。

沒必要起訴。銀行不會告你兩萬塊錢，但是利息會很高。如果一直不還，銀行可能會起訴。

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