申請貸款時必須具備下列條件：1、有合法的居留身份；2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、有按期償還貸款本息的能力；4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；5、有購買住房的合同或協(xié)議；6、提出借款申請時，在建行有不低于購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；7、貸款行規(guī)定的其他條件。
具體申請流程：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條，貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。
第十三條，貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

一、銀行個人貸款流程 1、準備好相關的手續(xù)：一般貸款需要提交的手續(xù)主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口?。┤绻堑盅嘿J款的客戶，需要出具抵押物的產權證;如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。
2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。
3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。
4、辦理其它法律手續(xù)：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。
如果是抵押貸款的客戶銀行貸款利率網，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。
5、銀行放款：客戶的相關手續(xù)料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。
然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。
二、個人向銀行貸款需要的材料 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）； 5.房產的產權證； 6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

如果兩樣都沒有，那么是需要擔保人的，你可以申請創(chuàng)業(yè)貸款試試

（1）準備材料

這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協(xié)議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告。
最后就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，貨定期存單質押、有價證券質押，以及流通性較強的動產質押等等。

（1）填寫申請

申請人持開業(yè)計劃書（或貸款項目書）向貸款擔保推薦機構或開業(yè)專家提出論證要求，經論證通過者可申領《開業(yè)貸款申請書》。

（2）獲得推薦

推薦機構組織開業(yè)指導專家或有關人員對申請項目論證后，對符合開業(yè)貸款要求的，在《開業(yè)貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關材料。

（3）身份確認

申請人到戶籍所在地街道就業(yè)服務機構取得身份確認并在《開業(yè)貸款申請書》的身份確認欄簽章。

（4）銀行受理

申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業(yè)貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，并提供有關材料。

（5）貸款審核

銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見，并在《開業(yè)貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業(yè)指導服務中心。
如不同意貸款的，應及時通知申請人，并提出咨詢意見。

（6）辦理貸款

受理銀行獲得貸款擔保意見后，即可在五個工作日內按銀行信貸規(guī)章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔保手續(xù)和貸款手續(xù)。

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