在辦理房產(chǎn)抵押貸款，有太多貸款機構(gòu)和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構(gòu)辦理速度可能差距在1個月左右，那么，房產(chǎn)抵押貸款哪個銀行好？房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產(chǎn)抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。
而在貸款公司申請房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。
信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產(chǎn)進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。

比較貸款利率
相比于信用貸款，房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房產(chǎn)作為銀行放款的保障。
但是目前各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款產(chǎn)品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。

目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮執(zhí)行的，2017年銀行基準(zhǔn)年利率為一年以下（含一年）基準(zhǔn)利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準(zhǔn)利率為4.75%、五年以上為4.90%,大家可以參考一下。

比較審批速度
房產(chǎn)抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。
貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

比較貸款額度
一般來說，房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關(guān)，最高是7成左右。

總的來說，銀行貸款不是那么容易申請的，申請失敗還會影響征信記錄。
為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業(yè)機構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。
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借款人無力償還貸款時，銀行就會處置貸款抵押物，將變賣的金額償還借款人所積欠的貸款本息，如未能完全清還的話，銀行方面會追擔(dān)保人還款，不過這種情況極少發(fā)生，因為貸款時，為保障利益銀行已經(jīng)控制了貸款的抵押率，很少機會會出現(xiàn)變賣的款項不能償還貸款的情況^_^

你好： 1、保證分為一般保證、連帶保證： （1）你們約定為連帶的是連帶保證（對于連帶保證，只要借款人到期還不上貸款，銀行就既可以讓借款人還、也可以不找借款人而直接讓你償還） （2）如果你們約定“借款人不能履行償還貸款時，由保證人承擔(dān)”之類意思的，是一般保證（一般保證的保證人：在借款人和銀行之間的糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就借款人的財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能償還貸款前，你可以拒絕銀行承擔(dān)保證責(zé)任、要你還款的要求） （3）如果你們之間關(guān)于保證方式是連帶還是一般保證沒有約定或是約定不明：法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
2、“銀行會不會轉(zhuǎn)向B追錢”：銀行當(dāng)然會向B追錢。
因為：A和銀行之間的貸款糾紛已經(jīng)法院判決審理、且A已無力償還，不管是一般保證還是連帶保證，B都要承擔(dān)保證人的責(zé)任了。
3、“B無能力還上這筆錢,也會被抓嗎?會被判幾年?B最少得還上多少錢才不會被判刑呢?這種情況法律時效是多長時間呢? ” （1）B即使一分錢都還不了也不會被抓、更不會被判刑的：因為B并沒有觸犯刑法。
但是：如果銀行起訴B要求償還貸款、且法院判決由B償還，但B在有能力償還的情況下、故意不償還：嚴(yán)重的B會構(gòu)成“找不執(zhí)行判決裁定罪”，情節(jié)嚴(yán)重的“處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
” （2）但B要負責(zé)償還全部貸款本金和利息，不是“至少償還多少”的問題。
（3）關(guān)于時效：犯罪有追訴時效（經(jīng)過一定的時效期間就不再追究刑事責(zé)任），但B在只是未還錢但沒有構(gòu)成拒不執(zhí)行判決裁定罪的情況下，因沒有觸犯刑法，不會被判刑、也就不存在所謂的時效問題了。
B如確實沒有償還能力：法院會裁定中止執(zhí)行、待B一旦有財產(chǎn)時恢復(fù)執(zhí)行－－也就是說：B何時有財產(chǎn)都可以執(zhí)行。
除非B確實沒有個人財產(chǎn)、又沒有經(jīng)濟來源、同時又喪失了勞動能力的情況：此時法院會裁定終結(jié)執(zhí)行，也就是說B不用還了，與你所說的“時效過了”意思相同，但絕不等于時效已過。

后果有很多。
如果是通過不正規(guī)的渠道進行貸款的話，將面對一些惡意的催債方式，甚至?xí)桓嫔戏ㄔ哼M入牢籠，所以無力償還的話就想辦法吧。
盡量不要走到最壞的一步

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遇到貸款收到律師函但無力償還的情況,可能會感到恐慌和無助。但不要擔(dān)心,這不是世界末日,可以采取以下措施來應(yīng)對這種情況: 1. 尋求幫助 如果無法償還貸款,不要害怕尋求幫助?？梢月?lián)系家人或朋友,向他們借錢或?qū)で笏麄兊膸椭?。也可以考慮向家人或朋友尋求抵押物,以獲得所需的貸款。 2. 組織還款計劃 如果無力償還貸款,可以考慮制定一個還款計劃?？梢耘c貸款機構(gòu)或律師聯(lián)系,了解如何重新安排還款計劃。也可以與雇主或房東聯(lián)系,請求重新安排還款計劃。 3. 尋求專業(yè)幫助 如果無法償還貸款,并且已經(jīng)嘗試......

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