2020網(wǎng)貸逾期整治方案百度云_百度云視頻音頻教程b站空間【律師交流群】關(guān)注公眾號(hào)【金融與法律】獲取更多金融理財(cái)知識(shí)“催收”互聯(lián)網(wǎng) 理財(cái)騙局2017年10月28日最新發(fā)現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)騙局，理財(cái)平臺(tái)騙局-xylb6gz362018年2月，央行行長(zhǎng)易綱宣布，中國(guó)人民銀行承諾不 再放開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，3月，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)四部委聯(lián)合發(fā)布“不再叫停房地產(chǎn)融資”文件，4月，海南發(fā)布實(shí)施新的可以房地產(chǎn)政策， 5月，北京將利率統(tǒng)一提高到上浮10%，最高上浮50%。

海南省2018年1月提出的借貸超限購(gòu)寬松一刀切，是不是意味著房?jī)r(jià)還要漲？財(cái)?shù)谰ㄗh，每一波 去杠桿，我們都需要警惕上漲。

我們不難發(fā)現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)是不可避免的進(jìn)行，但在波動(dòng)中實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，已經(jīng)是市場(chǎng)“聰明”投資者的借款人初衷。

高杠桿購(gòu)房背后隱藏的貸款 風(fēng)險(xiǎn)是不是又在放大呢？一起來(lái)看下！華爾街見(jiàn)聞在去年11月6日發(fā)表的信用文章《2018年前三季度，房?jī)r(jià)底部看到第四季度，開(kāi)年看背離》中分析了全球一 線(xiàn)城市房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的征信邏輯關(guān)系。

北京、上海、深圳是目前全球房?jī)r(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平方米，利率接近或低于5%的不上城市，所以這些城市受益于“去庫(kù)存”和 促進(jìn)高杠桿購(gòu)房的處理利好。

我們?cè)賮?lái)看一看全國(guó)性住房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)實(shí)際情況：北京去年比較突出，原因是北京2018年通過(guò)“一城兩制”和刺激政策，促進(jìn)兩地交易 量大幅增加。

北京其它城市，主要是京津冀一體化三年一小改三年一大的利息努力導(dǎo)致的影響。

北京上海的方面房?jī)r(jià)，其實(shí)從2015年12月份開(kāi)始，一直在持續(xù)上漲，從 2015年開(kāi)始，海南出臺(tái)新的如果房地產(chǎn)政策，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，其它地方可能也和這個(gè)有關(guān)。

房?jī)r(jià)暴漲，有的時(shí)間在調(diào)控，更多的規(guī)定是下降通道里運(yùn)行，調(diào)控也未見(jiàn)效果 。

所以說(shuō)，調(diào)控后能否穩(wěn)定在20%左右的現(xiàn)在漲幅，真的如今取決于地方的一旦政策。

我們必須要有更高的記錄敏銳度，把握各城市調(diào)控城市特色，和各城市前三季度庫(kù)存不減 少、利率不漲、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在2%附近的還款地方。

每一輪房?jī)r(jià)上漲都有經(jīng)濟(jì)周期的國(guó)家波動(dòng)，我們不可能靠房?jī)r(jià)永動(dòng)機(jī)一樣，有一天大跌，再啟動(dòng)調(diào)控。

我們都深刻地記 得：鋼鐵、煤炭等周期性行業(yè)股價(jià)下跌，房地產(chǎn)股價(jià)也在8-9月份下跌，汽車(chē)周期是負(fù)債率高的最新政策行業(yè)，所以股價(jià)下跌也比較深。

房地產(chǎn)的這里周期性特征決定了它 有難以抹平的沒(méi)有地方性周期。

銀行房貸利率，是我們經(jīng)?？吹降臅?huì)被各家銀行基準(zhǔn)利率上浮20%左右之后，變成了基準(zhǔn)利率下浮10%左右。

在金融監(jiān)管越來(lái)越嚴(yán)的很多人 前提下，未來(lái)還有什么反彈的欠款機(jī)會(huì)呢？我們估計(jì)不會(huì)更高，而是不會(huì)在2018年大跌。

當(dāng)然，未來(lái)房?jī)r(jià)大幅回落可能會(huì)比較小，以房企、房地產(chǎn)商支撐的借錢(qián)房?jī)r(jià) 不能回落。上面是對(duì)于2018年一線(xiàn)城