如果沒(méi)有逾期還款，而是以最低還款來(lái)還，那只需要還本金和利息的
如果是逾期了，那除了本金和利息，還會(huì)有滯納金或者其它收費(fèi)項(xiàng)目，這些也都是要還的

房貸的還款方式目前多為等額本金和等額本息兩種，等額本息總體支出利息要比等額本金的要多，但是等額本金前期還款壓力大，還請(qǐng)根本自身經(jīng)濟(jì)情況選擇。

一、等額本息還款：
1、特點(diǎn)：本金逐漸增加；
2、等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款；
3、借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計(jì)劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開(kāi)始時(shí)由于本金較多；
4、利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計(jì)劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

5、計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1 月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1 月利率）^還款月數(shù)－1〕還款月數(shù)=貸款年限×12
月利率=年利率/12 還款月數(shù)=貸款年限×12
二、等額本金還款：
1、特點(diǎn)：利息由多及少；
2、等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款；
3、每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定；
4、隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

5、計(jì)算公式：
計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù)) (貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率
累計(jì)已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)
三、兩種方式，各有優(yōu)勢(shì)。

1、“本息”還款優(yōu)點(diǎn)是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計(jì)劃，對(duì)于精通投資、善于理財(cái)?shù)募彝?，無(wú)疑是最好的選擇。

2、只要投資回報(bào)率高于貸款利率，則占用資金的時(shí)間越長(zhǎng)越好，這種還款法還適合未來(lái)收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來(lái)有能力提前還貸，這樣利息也會(huì)相對(duì)減少。

3、“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。
但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。
適合收入較高，有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是預(yù)計(jì)將來(lái)負(fù)擔(dān)會(huì)加重的人群。

你的還款計(jì)劃中，除了第一期以外，其余都是等額本息還款。
網(wǎng)上有套用的計(jì)算公式，只要填數(shù)額就可以出結(jié)果。
具體計(jì)算起來(lái)相對(duì)比較麻煩，我自己信不過(guò)網(wǎng)上的公式，所以列了一個(gè)方程，附在文后。
如果你也有興趣知道怎么算出來(lái)的話(huà)，可以看看。

我們知道的是：
1、等額本息還款，每期的還款金額一致。
（雖然是廢話(huà)，但卻是很重要的廢話(huà)）
2、每期的天數(shù)相同，如果是按月還，則每月都計(jì)30天，不計(jì)大小月。

3、每期的應(yīng)還利息為上期剩余本金在本期所產(chǎn)生的利息，即每期不欠息。

設(shè)利率為r，X為每期的還款金額，Xn為第n期的還款金額，C為借款本金合計(jì)，Cn為第n期的應(yīng)還本金。

對(duì)于最后一期還款金額Xn來(lái)說(shuō)，當(dāng)期的還款應(yīng)為所有剩余本金，加上剩余本金當(dāng)期產(chǎn)生的利息，即：Xn=Cn Cnr
對(duì)于倒數(shù)第二期還款金額Xn-1來(lái)說(shuō)，當(dāng)期的還款應(yīng)為當(dāng)期還款本金Cn-1，加上剩余本金當(dāng)期所產(chǎn)生的利息。
剩余本金可以理解為Cn-Cn-1，即：
Xn-1=Cn-1 (Cn-Cn-1)r
因?yàn)槊科谶€款金額相等，所以Xn=Xn-1
即：Cn Cnr=Cn-1 (Cn-Cn-1)r
上式整理得： Cn=Cn-1(1 r)，或Cn/Cn-1=1 r，到這里可以得到，每期償還本金是一個(gè)等比數(shù)列。

又因?yàn)槊科趦斶€本金之和等于借款總本金，即：C1 C2 ... Cn=C
所以套用等比數(shù)列求和公式可得：C1 C1(1 r) C1(1 r)^2 ... C1(1 r)^n=C1[1-(1 r)^n]/[1-(1 r)]=C1[(1 r)^n-1]/r=C
如此便可以計(jì)算出第一期所應(yīng)償還的本金C1，即C1=Cr/[(1 r)^n-1]
第一期的還款利息是很容易計(jì)算的（總本金×當(dāng)期利率），所以第一期的還款金額可以確定了，也就確定了每一期的還款金額。
每一期的還款利息是在上文第3條已經(jīng)說(shuō)過(guò)了，相當(dāng)于是已知的，所以每一期的還款本金也就可以簡(jiǎn)單計(jì)算得到了。
在EXCEL里面套用公式，很簡(jiǎn)單就可以自己制作出一套等額本息計(jì)算工具了。

等額本金還款中每月要還的本金是總本金數(shù)除以總月數(shù)（＝貸款年限*12），每月要還的利息是上月底剩余未還的本金數(shù)乘以月利率
每月需要還的本金相同，利息遞減

可以按照最低還款額還。

如果下月吧利息一起還清，銀行就不會(huì)起訴。

不行的，本金和利息要一起還清，不然利息還是會(huì)繼續(xù)滾下去的

只還利息不還本金二分跟三分區(qū)別-只還利息不還本金的貸款

序號(hào)：1 隨著社會(huì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮，越來(lái)越多的貸款平臺(tái)出現(xiàn)在人們的視野中，為解決人們的資金需求提供了便利。其中，只還利息不還本金二分跟三分區(qū)別的貸款更是引起了人們的關(guān)注。那么，這種貸款究竟是怎樣的呢？我們一起來(lái)了解一下。 首先，只還利息不還本金二分跟三分之間的區(qū)別在于貸款本金的比例。通常情況下，貸款本金的比例越高，每月還款的利息也會(huì)相應(yīng)增加。而只還利息不還本金二分，意味著貸款本金的比例較低，每月還款的利息相對(duì)較少。 其次，只還利息不還本金二分跟三分之間的還款壓力也有所不同。由于每月還款的......

什么情況下可以只還本金不還利息-貸款在什么情況下只還本金

序號(hào)：1 什么情況下可以只還本金不還利息-貸款在什么情況下只還本金 在貸款的時(shí)候，我們通常需要按照一定的利率來(lái)支付利息和本金。然而，在某些特殊情況下，我們可以選擇只還本金而不還利息。那么，在什么情況下可以只還本金不還利息呢？貸款在什么情況下只還本金呢？ 1. 貸款利率低于市場(chǎng)利率 如果貸款利率低于市場(chǎng)利率，那么實(shí)際上我們支付的利息費(fèi)用已經(jīng)低于市場(chǎng)水平。在這種情況下，我們可以選擇只還本金而不還利息，因?yàn)楸窘鸷屠⒌牟铑~已經(jīng)足夠彌補(bǔ)貸款利率的差異。 2. 貸款期限較長(zhǎng) 如果貸款期限較長(zhǎng)，......

提前還款只還本金和還本金加利息-提前還款只還本金和還本金加利息一樣嗎

提前還款只還本金和還本金加利息-提前還款只還本金和還本金加利息一樣嗎 隨著金融市場(chǎng)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始關(guān)注起了個(gè)人信用問(wèn)題。而提前還款作為一種解決辦法，也逐漸被更多人所接受。但是，提前還款只還本金和還本金加利息-提前還款只還本金和還本金加利息一樣嗎，這恐怕是一個(gè)需要認(rèn)真思考的問(wèn)題。 首先，我們來(lái)看提前還款只還本金的情況。這種情況下，借款人需要一次性?xún)斶€貸款本金和全部的利息。然而，這種還款方式在某種程度上，對(duì)于一些貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)造成一定的財(cái)務(wù)壓力。因?yàn)樾枰淮涡詢(xún)斶€所有的本金......

貸款只還利息劃算還是還本金劃算-貸款只還利息劃算還是還本金劃算呢

貸款只還利息劃算還是還本金劃算? 隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,人們的貸款需求越來(lái)越大。而貸款只還利息還是還本金,成為了很多人關(guān)心的問(wèn)題。那么,貸款只還利息劃算還是還本金劃算呢?接下來(lái),我們來(lái)詳細(xì)了解一下。 我們先來(lái)計(jì)算一下只還利息的利息。根據(jù)目前市場(chǎng)上的貸款利率,假設(shè)貸款本金為10萬(wàn)元,年利率為5%,則每年需要還款的利息為100000*5%=5000元。那么,5年內(nèi)總共需要還款的利息為5000*5=25000元。 接下來(lái),我們來(lái)計(jì)算一下只還本金的還款額。同樣假設(shè)貸款本金為10萬(wàn)元,年利率為5%,則......