下面就教你們?nèi)绾蝺?yōu)雅的負(fù)債者還錢。

關(guān)于房貸，跟銀行申請貸款的的人程序一般分為五步，網(wǎng)申、審核、放款和還款。

而我們要不斷地學(xué)習(xí)關(guān)于銀行的持卡知識，將貸款 流程合理的當(dāng)你規(guī)劃，才能在銀行取得理想的投資貸款。

首先你要有一個購房資格，即拿到購房繳稅票、契稅完稅證明。

其次，你需要看銀行的的時候放款方式：常見的因為是銀行 代發(fā)工資或者扣繳公積金；還有就是工資代發(fā)，社保公積金繳存等方式。

下面給大家講一下，如何才能合理的解決房貸。

一、先做好三個準(zhǔn)備：1、有一定的資 金存款2、有個人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源3、有固定收入支出第一步：做好資金存款，首先是拿到房產(chǎn)證之后，就要將所有資金存入自己所在城市銀行的分期理財賬戶，做 好整體安排。

第二步：現(xiàn)在生活水平日益上升，現(xiàn)在很多銀行可以不用抵押房產(chǎn)，只用基準(zhǔn)利率或者低利率的貸款就可以得到貸款。

并且，在資金存入自己銀行 賬戶之后，不用每個月還款都月供，你還有了一筆流動存款。

每個月定時存入自己所在城市銀行所做定期存款，會讓你輕松解決房貸。

第三步：在做好三個準(zhǔn)備 工作之后，就要用每個月定期存入的流動存款為自己所要貸款的房子買單。

這筆流動存款，銀行的定期存款利率大約是存款利率的8%-12%。

如果利率再高 的話，利息利率會極低，沒有多大意義。

第四步：在你借了銀行錢之后，需要每個月還款日做好還款計劃，合理的安排好自己的每個月要還多少錢。

這些需要你 自己合理安排工資卡以及銀行卡，選擇最優(yōu)的還款方式。

比如，信用卡按全額還款，貸款每個月還按照最低還款額來還，最低還款額＝房屋估價*1.1/自己 信用卡的刷卡額度。

二、帶著完美的征信貸款。

銀行一般是很看重客戶征信報告的，如果征信不好，貸款申請不會通過。

同時，如果是信用卡欠款的機(jī)構(gòu)話，會要求 客戶盡快還清欠款。

三、做好現(xiàn)在收入狀況，銀行更看重個人綜合收入狀況。

如果你每個月有固定的經(jīng)濟(jì)來源，那么你可以選擇經(jīng)濟(jì)能力允許的每個月最高額度 的貸款。

相反，如果你收入穩(wěn)定，工資到手少的可憐，即使銀行想提高貸款額度，或者想多貸一點錢，那么也很難。

四、提供銀行認(rèn)可的貸款證明。

比如你自己 銀行卡的存款、賬單、工資流水等。

五、不要大額存單或者大額股票基金，銀行也不認(rèn)可。

還有一些理財產(chǎn)品也是不建議的，理財產(chǎn)品的本質(zhì)不是債權(quán)，而是債 務(wù)，它的欠了本質(zhì)是借錢出去再按照一定的利率給客戶還利息。債權(quán)和債務(wù)是兩個不同的協(xié)商東西，千萬不要將自