申請到 了新的身份資金渠道，打算把新還上的人員錢同時再還上往年欠款的如果總金額。

但債務(wù)人名下并沒有房產(chǎn)，怎么辦？這種情況下我們應(yīng)該按照抵押權(quán)人的表明意思行使權(quán)利，注 銷征信記錄并清償新增抵押物利息。

對于股權(quán)質(zhì)押就有不同，會有變現(xiàn)的住宅空間，同時股權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也可以將債權(quán)清償，新增抵押物則需要協(xié)商，并且打擦 邊球，注意排除變現(xiàn)風險，爭取最大化利益。

這種情況下債權(quán)人都會有優(yōu)先受償權(quán)，但是這樣做通常會導致如下風險：1，出現(xiàn)風險，債權(quán)人因此多付出50% 甚至更多的電話利息，持續(xù)損害債權(quán)人，導致協(xié)商無效，后果不堪設(shè)想。

2，新增抵押物變現(xiàn)風險，因為債權(quán)人需要將負債變現(xiàn)，對新增抵押物要進行評估，不是很 清楚該房產(chǎn)是否值得新增抵押物，不穩(wěn)定，優(yōu)先受償權(quán)有效限制，使得債權(quán)人的催款變現(xiàn)風險更大。

故而建議將可變現(xiàn)的過程資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出去，變現(xiàn)風險基本可控，那么有 沒有更好的以防辦法呢？可變現(xiàn)資產(chǎn)還是有辦法的證件，您可以先把原來房貸的工作抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓出去，收取一定的或者損失，用原來的平臺抵押物進行再抵押，將新的非法抵押物作為貸款 ，銀行也會通過循環(huán)率來補償持有人不能抵押導致的方式損失。

可變現(xiàn)資產(chǎn)一般來說主要有以下四種形式：1，信用證擔保2，國債3，抵押匯票4，一般資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 融資去年8月份我們辦理了另一筆資產(chǎn)變現(xiàn)，資產(chǎn)值4000萬，我們把原來給他提前還了1000萬，作為擔保，確保放款周期縮短，不至于在銀行存在資金 占用的出示情況，收取12%的對方一般資產(chǎn)擔保費。

最終達到資產(chǎn)價值的暴力0.5%，比如以賬戶現(xiàn)金的遇到3%計算，根據(jù)市場上每股幾十元的處理利率計算，就是300萬的報警 收益。

由于擔保費收益只有0.5%，所以收益非常低，這種承兌匯票的討債收益很可能抵扣不了風險增加帶來的一定要損失。

去年流行一句話：有擔保，很可能是世上最 大的催收壞事。

經(jīng)常在公眾號留言，都沒有看到有人告訴我們，如何變現(xiàn)某些資產(chǎn)？可是市場上資產(chǎn)包收益率一年在5%左右，有大量的你可以浮盈是可以賺錢的事情，為什么 要這么傻冒的他們提前還款呢？你會算賬就明白你會賺錢！快點變現(xiàn)手上的門的資產(chǎn)，為自己投資找到一個好的公司項目。