1.住宅也能注冊(cè)公司嗎

住宅注冊(cè)公司是相關(guān)政策已經(jīng)許可的，是合法的，合法的住址沒有明顯的利弊關(guān)系。用住房作為公司的辦公地點(diǎn)有一個(gè)明顯的弊端在于客戶登門拜訪，這樣顯得公司的規(guī)模和專業(yè)程度不夠。當(dāng)然，其實(shí)現(xiàn)在很多創(chuàng)業(yè)公司就運(yùn)營(yíng)成本而言會(huì)選擇在住宅區(qū)作為注冊(cè)公司地址，等公司經(jīng)營(yíng)逐漸成熟穩(wěn)定再另選好的辦公場(chǎng)所。

具體的要求如下：

1、房產(chǎn)證復(fù)印件，如果沒有的話可以用購(gòu)買的合同（租賃合同）

2、住宅改商用證明，這個(gè)就是上文提及的需要到社區(qū)居委會(huì)開具證明，還要征得周圍的業(yè)主同意

注冊(cè)公司流程如下：

1.核名：領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”

2.申請(qǐng)執(zhí)照：可選擇線上和線下兩種方式進(jìn)行資料提交，線下提交前可提前在工商網(wǎng)上進(jìn)行預(yù)約，需5個(gè)工作日左右（多數(shù)城市不需要提前預(yù)約）。

3.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印章

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和印章辦理完畢后，即可去銀行開立基本戶。

5.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到所在區(qū)的國(guó)稅或地稅分局進(jìn)行稅務(wù)登記備案

6.社保開戶，公司注冊(cè)完成后，需要在30天內(nèi)到所在區(qū)域管轄的社保局開設(shè)公司社保賬戶。

如果實(shí)在沒有公司地址也是可以注冊(cè)公司的，公司無地址注冊(cè)也稱為地址掛靠，一般找代辦公司辦理?，F(xiàn)在國(guó)家為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，相關(guān)的政策就無地址注冊(cè)公司做出了明確的規(guī)定，屬于合法行為。

2.住宅小區(qū)內(nèi)可以開公司嗎

國(guó)家法律法規(guī)允許小區(qū)內(nèi)開設(shè)公司等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所，但必須在合法條件下，即遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的情況下，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！?/p>

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。

擴(kuò)展資料：

住宅小區(qū)里面開公司這樣的商業(yè)活動(dòng)有時(shí)會(huì)破壞居住環(huán)境，擾亂小區(qū)居民的正常生活秩序，并造成住宅配套資源的緊缺。住宅的超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)也會(huì)大大降低住宅硬件配套設(shè)施的使用壽命，給樓內(nèi)其他居民造成一定的經(jīng)濟(jì)損失；復(fù)雜的人流量還將帶來一定的安全隱患。

受影響的業(yè)主可以采取以下方式維權(quán)：首先向物業(yè)管理公司反映，由物業(yè)管理公司去協(xié)調(diào)、溝通、制止。如果物業(yè)解決不了，可以向房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求對(duì)業(yè)主擅自占用公共部位的行為予以處理。也可以向工商行政管理部門舉報(bào)。

3.有沒有關(guān)于居民樓不能開公司的法律

并沒有這方面的規(guī)定，當(dāng)然，如果你們當(dāng)?shù)貨]有行政法規(guī)規(guī)定禁止，且其它周邊業(yè)主也不反對(duì)，公司又依法辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，住宅也是可以用來開公司的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》：

第七十七條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

第九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》：

第五條 公司義務(wù)及權(quán)益保護(hù)

公司從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會(huì)公德、商業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，接受政府和社會(huì)公眾的監(jiān)督，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。 公司的合法權(quán)益受法律保護(hù)，不受侵犯。

第六條 公司登記

設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。 法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的。

應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。 公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。

第七條 營(yíng)業(yè)執(zhí)照

依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

第八條 公司名稱

依照本法設(shè)立的有限責(zé)任公司，必須在公司名稱中標(biāo)明有限責(zé)任公司或者有限公司字樣。 依照本法設(shè)立的股份有限公司，必須在公司名稱中標(biāo)明股份有限公司或者股份公司字樣。

第十條 公司住所

公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

第十一條 公司章程

設(shè)立公司必須依法制定公司章程。公司章程對(duì)公司、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員具有約束力。

第十二條 經(jīng)營(yíng)范圍

公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。 公司的經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過批準(zhǔn)。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國(guó)物權(quán)法

4.普通住宅樓內(nèi)是否允許開辦公司

首先要弄清楚房屋所在地的土地性質(zhì)，一般為國(guó)有和集體土地，其中又細(xì)分為劃撥或出讓，這些可以直接查看土地證，或者預(yù)售許可證上都有詳細(xì)的顯示。

由于土地性質(zhì)的不同，房產(chǎn)的土地使用年限也會(huì)不同；法律規(guī)定，我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)的最高期限為：居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年，只有建造在純住宅用地上的房屋，土地使用年限才是70年。

像北京要求須是辦公寫字樓或商業(yè)用房，或是備過案的賓館，配套公建等看具體情況吧，公寓、住宅、商住兩用房一般不能注冊(cè)。

怎么選擇公司注冊(cè)地址

先來解釋一下什么是內(nèi)資公司，內(nèi)資公司就是投資方為中國(guó)大陸國(guó)籍的人或是投資的企業(yè)再投為內(nèi)資企業(yè)，反之為外資企業(yè)或合資企業(yè)；在我國(guó)有以下幾種形式是合法的：有限責(zé)任公司、股份制公司、集團(tuán)公司和個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。成立內(nèi)資公司要注意的就是注冊(cè)地址的選擇，注冊(cè)地址的選擇成為現(xiàn)在注冊(cè)公司的一個(gè)難題。

用住宅地址注冊(cè)公司可以嗎？

想要開公司面臨的事情還是很多的，首先開公司必須要有相應(yīng)的注冊(cè)地址，租住寫字樓的花費(fèi)太高這個(gè)對(duì)于初創(chuàng)的企業(yè)來說是個(gè)巨大的資金負(fù)擔(dān)，那么住宅地址是否可以注冊(cè)公司呢？

1、每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方是規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以。

2、少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。

3、如果用戶那邊工商政策是不允許用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。

以北京地區(qū)為例：申請(qǐng)人將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，必須同時(shí)滿足“三個(gè)條件”，登記機(jī)關(guān)才辦理登記注冊(cè)。

住宅樓作為住所辦理登記注冊(cè)，申請(qǐng)人應(yīng)提交下列文件、證件：

一是住所使用證明。

二是由申請(qǐng)人簽署的將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房而作出承諾的《住所登記表》。其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定；遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定；已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意；遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

三是住所所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。

此外，為有效解決無證照經(jīng)營(yíng)問題，市工商局表示，對(duì)住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請(qǐng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)、鎮(zhèn)政府和其他部門、街道辦事處或村民委員出具《臨時(shí)住所使用證明》，申請(qǐng)人持《臨時(shí)住所使用證明》申請(qǐng)登記注冊(cè)。

《臨時(shí)住所使用證明》的適用范圍主要包括：

一是城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。二是已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí) 施拆遷的建筑物。三是農(nóng)村地區(qū)的建筑物。四是房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)，或商住用途位置無法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。五是臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)。

（以上回答發(fā)布于2017-01-12，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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5.住宅商品房可以注冊(cè)公司嗎

可以的。

注冊(cè)公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會(huì)高，需要評(píng)估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個(gè)備選，現(xiàn)在注冊(cè)資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。

房產(chǎn)稅在很多時(shí)候看面積和地段來計(jì)算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅

特別注意的東西有：

有限公司需要每個(gè)月報(bào)稅，沒有營(yíng)業(yè)額也需要零申報(bào)

網(wǎng)上說的那些需要雇傭會(huì)計(jì)什么的不必理會(huì)，你自己就可以在網(wǎng)上申報(bào)，分文不花

這里說的是零申報(bào)，如果對(duì)公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發(fā)票，就不同了

6.住房可以用來注冊(cè)公司嗎

1、看您在哪里注冊(cè)，北京這邊要求須是辦公寫字樓或商業(yè)用房可以注冊(cè)公司；

2、或是備過案的賓館，配套公建等看具體情況吧，公寓、住宅、商住兩用房一般不能注冊(cè)。

3、按實(shí)際情況，現(xiàn)行法律規(guī)定并不禁止以租的住房作為公司的注冊(cè)地點(diǎn)。

4、所以以租的住房作為公司的注冊(cè)地點(diǎn)是可以的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)公司法》；

5、設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：股東符合法定人數(shù)；有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額。

6、股東共同制定公司章程；有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；有公司住所。

擴(kuò)展資料：

各地對(duì)注冊(cè)地址的要求，主要分為以下幾類：

1、北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司。

2、深圳、廣州等一些沿海經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方：民居也可以進(jìn)行注冊(cè)。

3、上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司；

4、但實(shí)質(zhì)上政府作為第三方特批了很多經(jīng)濟(jì)園區(qū)、開發(fā)區(qū)；

5、這些開發(fā)區(qū)能夠?yàn)楣咎峁┖戏ㄗ?cè)地址。

備注：

1、創(chuàng)業(yè)初期如果資金緊張，可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化器，使用它們的注冊(cè)地址。

2、公司注冊(cè)地址是可以變更的，但跨城區(qū)的稅務(wù)變更會(huì)比較麻煩；

3、所以在選擇注冊(cè)地址時(shí)，最好先確定好城區(qū)。

7.法律是否允許居民住宅內(nèi)開公司

法律允許居民住宅內(nèi)開公司，法律依據(jù)如下：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

《國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定：

企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

擴(kuò)展資料：

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》

第十條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未按照物權(quán)法第七十七條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關(guān)系的業(yè)主同意其行為進(jìn)行抗辯的，人民法院不予支持。

第十一條 業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。

8.居住房里能否開公司

在居住房中開公司可以，前提是一定要保證遵守規(guī)則，遵守小區(qū)物業(yè)的管理，不要影響到周圍的住戶。

居住房中一班要求比寫字樓辦公樓等辦公場(chǎng)所的辦公要求高，在居住房中你要考慮到你的樓上樓下，左鄰右舍。

1、《物權(quán)法》第七十七條

業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

2、不少省市自治區(qū)出臺(tái)地方政策，明確住宅可以用作住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（以《湖北省市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》為例）。

(1)、住宅開的公司只適用于從事“安全、環(huán)保、不擾民”行業(yè)。此類行業(yè)具體還要符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、物權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定。

(2)、在準(zhǔn)許民宅開公司的同時(shí)，要求投資者辦理工商注冊(cè)登記時(shí)，只需提交房產(chǎn)證復(fù)印件或者租賃協(xié)議（無償使用證明）及出租（借）人房產(chǎn)證復(fù)印件，以及居（村）委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)或利害關(guān)系人出具同意使用的書面意見。

擴(kuò)展資料：

中華人民共和國(guó)物權(quán)法是為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于2007年（丁亥年）3月16日通過，自2007年10月1日起施行。

物權(quán)法的性質(zhì)是私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。

物權(quán)法是財(cái)產(chǎn)法；物權(quán)法是強(qiáng)行法；物權(quán)法是普通法；物權(quán)法是固有法。

基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國(guó)的立法和學(xué)理上，有確定一部法律的基本原則的習(xí)慣：物權(quán)法定原則；一物一權(quán)原則；公示公信原則。

參考資料：

百度百科-中華人民共和國(guó)物權(quán)法