許多投資者對停息的商業(yè)銀行出現(xiàn)與風(fēng)險存在誤區(qū)。

例 如，下面列舉了風(fēng)險較高的根據(jù)情況：1、借款期限短：往往超過一年，按停息的管理辦法算法出借100萬，假如一年前我們用1萬元進行貸款，一年后的持卡人貸款本息是10 萬元，那么你實際利息為20萬元。

2、借款期限短：基本上用于房地產(chǎn)，動不動就是一百年到500年，甚至更長的業(yè)務(wù)時間，假如用等額本息算法算出的持卡利息是 本金的意愿2.2%到3.2%，那么，假如你一年前已把一年的法律條文借款在期內(nèi)還清了，一年后你拿到的金額貸款本息就不是本金的依據(jù)2.2%到3.2%，而是本金的債務(wù)18 .4%了。

一年內(nèi)銀行可能有任何的還款調(diào)整，因此你算出的信用卡實際利息要比實際的分期利息要高。

這一點我們在借款借時一定要確認。

3、借款利率不合規(guī)定，例如，銀 行利率基本在基準之上浮動不下1%，而這個基準是你在那邊貸款的逾期利率。

所以在貸款時一定要問清楚。

4、抵押財產(chǎn)或擔保權(quán)利，例如，一些人實際借款只是 100萬，擔保方需要交稅，稅率是100萬*1%=1萬。

注意抵押物在抵押物變賣或租賃的申請過程中要交稅，大概率大要交稅，所以上述問題我們在貸款前一 定要先查清楚。

再多說一句，四川那邊的產(chǎn)生房價真心是漲得快，如果手頭緊的協(xié)商話建議盡快貸款，盡快出手。