一、住房公積金貸款手續(xù)是怎樣辦理的

1、初審：由住宅申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行開始檢查，包含申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由基地出具《抵押物審閱評(píng)價(jià)通知單》;

2、評(píng)價(jià)：申請(qǐng)人持《抵押物審閱評(píng)價(jià)通知單》到基地指定的評(píng)價(jià)組織，對(duì)所購(gòu)買的房子價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)價(jià);

3、審閱：申請(qǐng)人持評(píng)價(jià)組織出具的《評(píng)價(jià)陳述》以及基地申請(qǐng)的初審材料到基地進(jìn)行貸款審閱。假如合格，基地開具《住宅資金管理基地?fù)?dān)保托付貸款查詢通知單》;

4、處理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住宅資金管理基地?fù)?dān)保托付貸款查詢通知單》，依照自個(gè)挑選的擔(dān)保方法處理?yè)?dān)保手續(xù)。假如挑選抵押+確保的方法，確保人應(yīng)當(dāng)出具書面的擔(dān)保函;假如挑選抵押+穩(wěn)妥或第三人確保的方法，應(yīng)當(dāng)?shù)椒€(wěn)妥公司投?；虻綋?dān)保組織處理托付擔(dān)保手續(xù);

5、簽定貸款合同;

6、住宅資金管理基地與受托行簽定托付貸款協(xié)議;

7、貸款人直接向住宅資金管理基地提出貸款申請(qǐng)，受托職業(yè)可根據(jù)需要，代為搜集貸款人申請(qǐng)材料，一致交住宅資金管理基地審閱、審批;

8、住宅資金管理基地對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽定托付貸款合同;

9、受托行依照托付貸款合同約好，與貸款人別離簽定《住宅公積金托付貸款抵押合同》、《住宅公積金托付貸款質(zhì)押合同》和《住宅公積金托付貸款確保合同》后，處理貸款手續(xù);

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

二、公積金貸款申請(qǐng)條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款;

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款;

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房;

6、貸款人須有本省　城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

三、公積金貸款所需材料

1、借款人及配偶　的有效身份證明、戶口簿　;

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明　;已婚的提供結(jié)婚證;

3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件;

4、借款人本人及其配偶　共同填寫的借款申請(qǐng)表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水;

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

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