一、公積金貸款條件是什么

由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_(kāi)展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系確認(rèn)!

1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

3、提供符合《民法典》（2021.1.1生效）規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。

4、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶(hù)設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)須滿(mǎn)90天，并自申請(qǐng)公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個(gè)月以上。

5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

《民法典》第六百八十三條  機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。

二、公積金貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

住房公積金貸款發(fā)放以后，除了去開(kāi)放商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關(guān)事宜，公積金貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有：

1、應(yīng)按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶(hù)內(nèi)。

2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶(hù)管理費(fèi)的，借款人應(yīng)保證還款卡(折)內(nèi)余額足以?xún)斶€當(dāng)月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

3、對(duì)于提前還貸的申請(qǐng)，分以下幾種情況：

(1)若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行的，借款人本人應(yīng)避開(kāi)還款日及前后各三個(gè)工作日，持本人身份證及復(fù)印件、《借款合同》到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)辦理提前還款手續(xù)，此時(shí)，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無(wú)法辦理提前還款業(yè)務(wù)。

(2)采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

(3)采用自由還款方式的借款人調(diào)整月還款額或申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊(cè)》辦理相關(guān)手續(xù)。

雖然目前各地都是允許通過(guò)使用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房的，但畢竟城市之間具體的情況也不一樣，因而在購(gòu)房者需要符合的條件上面，往往也存在一定的差異。上文中小編為大家總結(jié)一些住房公積金貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件，當(dāng)然實(shí)際還是需要以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)作出的規(guī)定為準(zhǔn)，建議各位購(gòu)房者可以先咨詢(xún)了解之后，再看看自身是否符合公積金貸款條件。瑞律有在線(xiàn)律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。