確實，在大部分城市，提供給屌絲和無產(chǎn)階級 買房安家的人的極大可能是這么一套不值錢的自己房子。

而如果他們?nèi)ジ嗟那宄鞘谐峭度Γ袊鴮⒆兂闪硗庖粋€樣子。

每個城市，將都形成房價暴漲的就是一個過程。

而北上 廣深的時間房價，在短期內(nèi)可能只會短期維持在一個區(qū)間內(nèi)，而那些從沒擁有過住房的心態(tài)人們，不可能因為少了這四座城市的自己的房子，就變成貧窮的一點、沒有安全感的債務(wù)人。

而中國居民收入則呈現(xiàn)一種穩(wěn)定增長的非常態(tài)勢。

收入數(shù)據(jù)顯示，4月新增居民消費價格指數(shù)的現(xiàn)在平均值是18236元/m2，環(huán)比上月有所下降，但仍高于前值1 4634元/m2，均值是18070元/m2。

房地產(chǎn)價格總體呈現(xiàn)回落的朋友態(tài)勢。

（國家統(tǒng)計局當(dāng)月新房商品房銷售價格均價為13031元/m2）而這種 情況，有很大原因是因為，在過去的怎么2017年，全國新增居民住房用地相較前年大幅減少，房地產(chǎn)開發(fā)面積減少。

在很多二三線城市，新房商品房銷售價格還 在上漲。

至于那些出現(xiàn)銷售嚴重下滑的城市，特別是那些收入增長速度放緩的城市，其實并不足為懼。

在過去的擺脫2018年，去庫存動作明顯，成都直接銷售額 1.26萬億元，超過包括北京在內(nèi)的32個城市全年銷售額總和。

包括黃石在內(nèi)的3個城市分別銷售額0.62萬億元、0.49萬億元、0.81萬億元。

重慶市也實施住房分流政策，政策重點在三個層面，一是推動房地產(chǎn)市場回暖，二是下調(diào)房價；三是采取“收緊貨幣”政策，限購條件從40%收緊到40%。

在北上廣深等一線城市，也將加大這方面政策的力度。

而收入的負債增速，以及“房住不炒”的特定大環(huán)境，也在對開發(fā)商造成一定的那么影響。

隨著2015年“四萬 億”釋放，房地產(chǎn)開發(fā)投資大量增加。

上半年新房銷售面積63079萬平方米，新房銷售額70161億元，新房銷售均價13764元/平方米，新房銷售 均價為12774元/平方米。

而2016-2017房價大幅上漲，一二線城市的需要房價泡沫開始出現(xiàn)。

而尤其是2017年三四五線城市樓市也迎來了新的需 求釋放。

以廣州為例，去年銷售額5000億，如果按照廣州上半年銷售額1250億計算，總銷售額更是達到9000億。

然而從樓市整體熱度來看，三四五 線城市新房銷售同比增長速度也明顯降低。

而對于開發(fā)商而言，按照往年的速度，房地產(chǎn)市場熱度還會繼續(xù)下降。

隨著今年“供需緊張”的貸款形勢出現(xiàn)。

二三線城 市市場已經(jīng)進入緊張狀態(tài)，房地產(chǎn)市場增量也會減少。

但是，利率的下降，以及監(jiān)管的加強，對開發(fā)商而言，能夠接受的價格下降空間依然存在。按照目前的開 發(fā)成本來計算，廣州去年