現(xiàn)在有很多城市都執(zhí)行了限購政策，這讓很多家庭無法購買二套房。可是不少人仍然通過各種途徑想方設(shè)法買房子，其中通過假離婚的挺多的。雙方辦好離婚手續(xù)后，沒有貸款記錄的一方就具備了購房資格，可以正常購買商品房，然后再復(fù)婚。那么假離婚買房攻略是什么？下面小編就這個(gè)問題和大家做個(gè)分享。

一、假離婚買房攻略是什么？

1、去中國人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄。

2、去民政局辦理離婚。

3、去房管局辦理房產(chǎn)證更名。

4、購買新的房子，等待銀行放款。

5、放款以后復(fù)婚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)重新進(jìn)行結(jié)婚登記?！?　

二、假離婚買房有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？

1、假離婚買房可能會(huì)引來官司

很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個(gè)人去查一下征信記錄，看看對(duì)方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關(guān)證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復(fù)合。

可是，實(shí)際上假離婚買房并沒有這么簡單，虛假離婚其實(shí)就是一種無視國家法律的行為，而假離婚買房可能就會(huì)構(gòu)成欺詐的行為，這時(shí)就會(huì)為當(dāng)事人引來官司，后不僅要接受法律的制裁還留下了不良的記錄。

2、假離婚買房可能會(huì)假戲真做

雖說假結(jié)婚是當(dāng)事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說“人心隔肚皮”，對(duì)方心里真正的想法是什么，你是不會(huì)清楚知道的，這就可能會(huì)發(fā)生讓假離婚變成真離婚的情況。比如，夫妻二人婚后生活平淡，男女雙方中的一方已經(jīng)萌生了離婚的想法，而對(duì)方毫不知情，此時(shí)，欲離婚的一方便會(huì)提出假離婚買房，等到離婚手續(xù)辦理完畢之后，便翻臉不認(rèn)人，讓另一方白白蒙受損失。

不過需要注意的是，這種情況一旦發(fā)生，其實(shí)還是有挽回?fù)p失的余地的。一般來說，虛假離婚必須滿足離婚條件，如果假離婚后，男女雙方都未與第三人結(jié)婚，那么假離婚便會(huì)失效，但若是其中一方已經(jīng)與第三人結(jié)婚，那就沒有辦法了，所以要慎重。

雙方通過假離婚方式買房時(shí)，首先得看看各自是否有貸款記錄，否則離婚后，有貸款記錄的話仍然不具備購房資格。盡管假離婚購房是一種不得已的辦法，但是也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。如果離婚后，雙方并沒有復(fù)婚，則對(duì)于沒有分割到房產(chǎn)的一方是很不利的。