一、在銀行辦理個(gè)人住房按揭貸款需具備的條件為：

　　１．具有合法有效的身份證明；

　　２．收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

　　３．已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同；

　?。矗匈J款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保；

　?。担哂惺灼诟犊钅芰?。（首期付款比例詳見下文）

　　６．貸款人規(guī)定的其他條件。

　　注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住證明、工作單位的收入證明等相關(guān)資料，就可以申請個(gè)人住房按揭貸款。

　　二、申請貸款需提供的資料為：

　　需要提供下列資料的原件及復(fù)印件：

　?。保戏ㄓ行У纳矸葑C明；

　?。保┥矸葑C及軍官證等；

　?。玻艨诓荆ㄊ醉?、地址頁、本人主頁、變更頁）；

　?。常┓潜本┦袘艨诘纳暾埲诉€需提供北京市《暫住證》或北京市《工作居住證》之一；

　?。玻畟€(gè)人職業(yè)收入證明（我行統(tǒng)一印制格式的原件）；

　　申請人可提供的職業(yè)證明應(yīng)包括以下資料之一：

　　工作證；公務(wù)員證；執(zhí)業(yè)證；資格證；單位出具的職業(yè)證明；我行統(tǒng)一制式的職業(yè)收入證明；勞動合同；個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照；其他可作為職業(yè)證明的文件

　　職業(yè)收入證明若為我行統(tǒng)一制式的，則留存原件。

　?。常赘犊顟{證；

　?。矗彿亢贤ɑ蝾A(yù)售合同）；

　?。担诒本┕ば虚_立的個(gè)人活期結(jié)算賬戶存折；

　　６．已婚者還提供下述資料：

　?。保┗橐鲫P(guān)系證明；

　?。玻┡渑己戏ㄓ行У纳矸葑C明文件（身份證、戶口本等）；

　?。常┮笈渑嫉浆F(xiàn)場簽字，如不能到現(xiàn)場簽字，需出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書；

　?。罚泄餐杩钊说?，需借款人各方在《談話記錄》中作出明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

　?。福y行要求提供的其他資料。

　　房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。以上就是有關(guān)個(gè)人住房貸款條件有哪些的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀。