你說的應(yīng)該是可贖回的信托計劃,開放期就是在這期間,投資者可以根據(jù)自身需要,來贖回自己的信托份額,終止信托計劃。
也不一定,這要看融資方償還資金的時間,按照合同規(guī)定,兩年內(nèi)是必須還款時間,超過了屬于違約。
如果對方在信托期限內(nèi)可提前償還資金,則你在2年內(nèi)即可贖回本息,自對方按合同償還資金后信托計劃終止。
推介期就是產(chǎn)品的推廣期,這期間把產(chǎn)品信息放出去,讓客戶了解產(chǎn)品,預(yù)約產(chǎn)品,購買,一般1個月
信托計劃的含義是什么?包括哪些方面的內(nèi)容?信托計劃就是信用托管計劃,看一個信托公司好不好,最好看看這個公司過往發(fā)的信托產(chǎn)品怎么樣
沒有辦理華潤信托怎么會說逾期?我認(rèn)為可能是你無意間誤操作了,或是這條短信就是假的
房地產(chǎn)信托違約是什么意思?呵呵,你問的就不清楚,回答清楚也就不容易了。
我試著說兩句供你參考。
1、你怎么定義“房地產(chǎn)信托”?
(1)以房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益,如房屋、土地的所有權(quán)或建成物業(yè)的租售權(quán),為信托財產(chǎn)所設(shè)定的信托?
(2)還是以集合信托方式募集信托資金,并以債權(quán)或股權(quán)方式投資于放房地產(chǎn)領(lǐng)域的,也即信托財產(chǎn)管理運用和處分方式為投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域,并以投資形成的資產(chǎn)、物業(yè)等的出租、出售或?qū)嵨锘驒?quán)益分配,為信托資產(chǎn)本益回收方式的集合信托產(chǎn)品?
2、你怎么定義“違約”?
我們假定你所問的“房地產(chǎn)信托違約”是目前市場上、網(wǎng)絡(luò)上、媒體上所說的最常見的“房地產(chǎn)信托違約”的,那這個“房地產(chǎn)信托”實質(zhì)上指的是上述1(2),即以以集合信托方式募集信托資金,并以債權(quán)或股權(quán)方式投資于放房地產(chǎn)領(lǐng)域的,也即信托財產(chǎn)管理運用和處分方式為投資于房地產(chǎn)領(lǐng)域,并以投資形成的資產(chǎn)、物業(yè)等的出租、出售或?qū)嵨锘驒?quán)益分配,為信托資產(chǎn)本益回收方式的集合信托產(chǎn)品。
“違約”所謂的“約”,實際上包含了整個信托資金募集、投放、過程管理、信托本益實現(xiàn)等整個信托財產(chǎn)管理運作流程的所有交易環(huán)節(jié)中,所需書面法律文件載明的事宜。
廣義上除了資金信托合同外,還應(yīng)該包括基于信托財產(chǎn)的投放所簽署的貸款/投資合同等、基于信托財產(chǎn)投放所對應(yīng)資產(chǎn)的運作所需簽署的營銷策劃、法律服務(wù)、財務(wù)審計、工程建設(shè)等等合同。
在不同的階段,違不同的約,所引致的法律、財務(wù)后果各不相同。
你問的是哪一樣?
3、我們再次假定你所問的“房地產(chǎn)信托違約”是目前市場上、網(wǎng)絡(luò)上、媒體上所說的最常見的“房地產(chǎn)信托違約,那么這個是情況實質(zhì)是指,一個以房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)、領(lǐng)域投資為信托財產(chǎn)管理、運用和處分方式的集合信托產(chǎn)品,在信托期限屆滿時,無法按時或足額按照相關(guān)資金信托合同的約定,返還信托投資本益的問題。
出現(xiàn)了這種情況,
(1)首先要根據(jù)信托合同的約定,判定責(zé)任承擔(dān)主體。
目前市場已知的房地產(chǎn)相關(guān)集合信托產(chǎn)品到期不能兌付的,主要問題在于信托公司(受托人)缺乏事前的有效盡職調(diào)查,無法判別項目風(fēng)險或過程中缺乏有效監(jiān)管等,以及由此引致的所謂“受托人承擔(dān)責(zé)任”而帶來的“信托產(chǎn)品的剛性兌付”問題。
(2)其次要看信托資產(chǎn)投資運營期間,形成了什么樣的資產(chǎn),比如房子蓋起來了嗎?土地拆平了嗎?等等。
如果有房有地,且權(quán)益完整的,就屬于“資產(chǎn)價值和時點現(xiàn)金流不匹配”的問題了。
比較有利于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并回收現(xiàn)金。
如果連有效資產(chǎn)都沒有,那就糟糕了。
錢白花了,啥東西沒撈著。
如果信托公司也是個沒實力的,只能干干的訴訟處置,投資者就有得等了。
大體就是這些了。
供參考。
信托計劃是指委托人基于對受托人的信任,將其財產(chǎn)權(quán)委托給受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名義,為受益人的利益或者特定目的,進行管理或者處分的行為。
在售:在推介期內(nèi),客戶可以購買
執(zhí)行:信托運作期
售罄:信托額度募集滿了
募集失?。盒磐蓄~度募集不夠,導(dǎo)致信托計劃無法發(fā)行
開放期:陽光私募有,單純的信托好像沒有這個期限,一般都是寫可提前半年贖回
信托延期兌付是指信托產(chǎn)品到期時不能按時兌付,需要延遲一段時間歸還信托本金及收益,這就叫延期兌付。
你所指的應(yīng)該是信托計劃中的劣后受益人的概念。
劣后受益人一般與優(yōu)先受益人相較,指的是信托公司發(fā)行的結(jié)構(gòu)化信托產(chǎn)品,在同一款產(chǎn)品中,優(yōu)先受益人分享較低的收益率,承擔(dān)較小的風(fēng)險,而劣后受益人則承擔(dān)高風(fēng)險獲得高收益。
在證券投資信托業(yè)務(wù)中,名義上均由信托公司作為發(fā)起人發(fā)行信托計劃,但事實上,有一部分證券投資信托業(yè)務(wù)是由投資者中的某人(或若干人)發(fā)起的。
某些投資者有較好的投資能力,但資金有限,因此借信托公司的名義發(fā)行信托計劃,以募集資金、增加盈利。
在這一類信托計劃中,信托公司雖在名義上仍另行聘請投資顧問,但實際上只有該投資者才能真正決定證券買賣的方向、時間、數(shù)量、價格等。
為約束該投資者的行為,在這一類信托計劃中通常會保障其他普通投資者的最低收益水平,并設(shè)置強制平倉線,約定投資虧損時該投資者應(yīng)立即彌補的虧損等特殊條款,此時該投資者被形象地稱為“劣后受益人”,其他普通投資者則被稱為“優(yōu)先受益人”。
信托公司為“劣后受益人”發(fā)行信托計劃,實際上是為“劣后受益人”買賣證券提供融資服務(wù)。
根據(jù)《證券法》第一百四十二條規(guī)定,證券公司為客戶買賣證券提供融資融券服務(wù),應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院的規(guī)定并經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)。
當(dāng)然,證券公司在這一類業(yè)務(wù)中沒有直接與“劣后受益人”發(fā)生法律關(guān)系,沒有違規(guī),但畢竟有打法律擦邊球的嫌疑。
在有證據(jù)證明證券公司積極為“劣后受益人”與信托公司牽線搭橋,促成信托計劃發(fā)行時,證券公司仍然存在較大的違法風(fēng)險。
所幸的是,大多數(shù)的證券投資信托計劃并沒有“劣后受益人”的參與,較常見的是對所有受益人一視同仁且不保證最低收益的信托產(chǎn)品,證券公司可以合理合法的參與其中。
你好,目前沒有按期兌付的信托是有的。如果信托出現(xiàn)不兌付,一般信托公司會兜底處理的,比如通過抵押房產(chǎn),質(zhì)押股權(quán)的變賣等方式來實現(xiàn)最終兌付。當(dāng)然如果遇到房地產(chǎn)上破產(chǎn)了,那么只能通過清算來實現(xiàn)兌付,同時投資者的收益也就不確定了。同時,信托公司的實力也是至關(guān)重要的,實力雄厚的信托公司,出現(xiàn)了問題,自己會先貼錢實現(xiàn)兌付的。在中信信托投了一筆錢,現(xiàn)在到期了卻一直拖著不兌付怎么辦可以了解下因為什么原因?qū)е碌牟煌?,如果是資金鏈的問題建議您趕緊尋求法律援助。中融信托陷兌付信托產(chǎn)品發(fā)生過未兌付的嗎那么激進,肯定出事......
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您好,如果您是一般保證人,那么當(dāng)信托公司起訴主債務(wù)人后,主債務(wù)人若無法償還債務(wù),信托公司會再起訴您,要求法院判決您償還債務(wù);如果您是連帶保證人,那么當(dāng)主債務(wù)人不償還債務(wù)的時候,信托公司不需要先起訴主債務(wù)人,直接就可以向您主張履行債務(wù)。信托延...
貸款逾期后抓緊時間盡快還款最重要。 一般來說,逾期貸款后所需還的款項主要包括:逾期本金、應(yīng)收未收利息、復(fù)息及罰息。其中關(guān)于罰息部分。中央銀行規(guī)定,罰息利率為借款合同上載明的貸款利率水平上加收30%-50%,對于未按合同約定用途使用貸款的罰息...
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