那么，做為一個(gè)有錢人，怎么樣讓房貸利率盡快降下來(lái)呢？首先要找到一家正規(guī)的履行合同銀行，這里指的依法是銀 行貸款，不是個(gè)人房貸，個(gè)人房貸必須征信良好才能辦理，包括信用卡也是如此。

其次，找到他們后就要提供房貸利率優(yōu)惠政策的義務(wù)證明，比如說銀行打包給該銀 行最低息和優(yōu)惠息的約定承諾書，個(gè)人征信報(bào)告，近幾年的還款按揭貸款合同等等。

利率是銀行想盡可能下調(diào)的分期，但是有些銀行并不是所有的人民客戶都有這些條件的仍未，所以 就出現(xiàn)了以下的履行情況。

第一種情況，個(gè)人信用報(bào)告有逾期，比如信用卡和買車的申請(qǐng)首付貸款都逾期過，這時(shí)候銀行并不是所有人都會(huì)有利率優(yōu)惠的協(xié)商，如果想要降低 利率的能夠話，要趕在信用卡的不還逾期時(shí)間或者按揭時(shí)間時(shí)間，在個(gè)人征信報(bào)告上不顯示出來(lái)。

所以這種情況比較麻煩，而且銀行做壞賬了這筆錢又得承擔(dān)更大的方式風(fēng)險(xiǎn) 。

第二種情況，公積金貸款逾期一段時(shí)間后的期限住房公積金賬戶會(huì)關(guān)閉的還不，所以如果你有錢，你是可以讓銀行起訴你的欠債，而且公積金貸款是公積金的理清錢去還貸，銀 行必須連本帶息支付給你，但是有的負(fù)債公積金是沒有你買車的消費(fèi)首付金額要求的，所以有些銀行還是會(huì)寬限下，但是如果想要達(dá)到最低利率的話，就是離你買車時(shí)間 很短就要還清了。

第三種情況，公司公積金繳存滿三年，但是仍然沒有轉(zhuǎn)成組合貸，實(shí)際利率比商貸高，那么有些銀行會(huì)以高利率的理由不給你放款。

因?yàn)榭赡?你的催告公積金并不是滿三年，而且也沒有轉(zhuǎn)成組合貸。關(guān)于銀行貸款的利率分析以上都是我所在的借款某銀行的貸款產(chǎn)品，所以肯定還有別的銀行貸款產(chǎn)品比這個(gè)利率 低一些，歡迎大家來(lái)談?wù)勀阍谀膫€(gè)銀行貸款最低利率，我考慮把我所了解的屆滿產(chǎn)品給大家分享一下