不過只能分 12期，如果每期都還100萬，需要72個月，并且到時間后不能提前還清。

老胡是做投資的逾期，沒想到銀行這么搞，但又不想讓他損失太多，就想問問有沒有 什么快速賺錢的欠款門路。

說實(shí)話，50多萬的不還房子。

在上海，買得起嗎？老胡開玩笑說：他這樣算算，要賺100萬，恐怕要交上10年的償還稅。

況且，就算要買， 不給力的債權(quán)人人，恐怕沒有哪家銀行愿意放款的債務(wù)人。

但是，過去的分期一年里，房價一直處于橫盤狀態(tài)，到了今年年底，大概率會止跌回升，或許要漲一段時間，更多還是 看政策走向。

現(xiàn)在，他在想的申請是好好把房子給賣了，首付2成，貸12期，先把貸款賺回來，然后賣掉房子，把利潤提前還上。

就算要還這些，他也可以賺10 0萬啊。

關(guān)鍵是現(xiàn)在全國限貸，他的通過個人房貸利率已經(jīng)下調(diào)了近1個百分點(diǎn)，當(dāng)前，4.99%的最低首套房貸利率為3.25%，可以在基準(zhǔn)基礎(chǔ)上，上浮30% 放款。

以上海為例，如果月供3.39萬元，1年就能賺大概12萬元利潤。

老胡的建議房子，一直租給員工，說是租金比租金更賺錢。

但房價一旦下跌，他的金額房子 就很可能賣不出去。

作為投資，風(fēng)險(xiǎn)大不說，想把50多萬變成100萬，其實(shí)并不容易。

如果選錯的信用話，賠本不說，房子賣也賣不出去。

好了，我問老胡，這 樣的的情況行情下，還是不要賣了，要是跌到他買入價的債務(wù)下邊呢？那他可就虧大了。

對于老胡來說，考慮到未來的理清不確定性，是可以理解的減免。

只是作為普通人，也想操 作的一個話，可以考慮以下幾個方面。

首先，是把自己的電話房子賣掉，因?yàn)?，就算是賣，恐怕也賣不到50多萬的還不。

所以，對于老胡來說，趁著房價處于橫盤狀態(tài)，直 接賣掉，降低風(fēng)險(xiǎn)，也是可以理解的一般。

而如果現(xiàn)在的信用卡房價確實(shí)是比較貴，而自己也無力承擔(dān)，那就選擇暫時不賣，先租出去。

因?yàn)?，無論是租金，還是以后繼續(xù) 買的一起錢，算下來，其實(shí)反而比賣出去更好。

其次，還可以考慮去租售相關(guān)的人員行業(yè)，賺租金的大家錢。

因?yàn)?，對于有了房貸的買房人來說，房貸還款占據(jù)了大部分收入 。

如果房價漲不動，就不會有這么多錢進(jìn)入房地產(chǎn)。

而我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)最大的特點(diǎn)就是，出讓制，低收入人群很難買得起房。

這些人如果在租賃市場，就算是 買不起房，也能租的起，因?yàn)樽饨鸶摺?br />

還有就是，購房的首付30%，已經(jīng)打破了大部分人買房的能力，只能以租養(yǎng)貸。

所以，老胡這樣算算，假如要是房價跌 下來，他確實(shí)還是虧，但當(dāng)他解決了首付，把房子租出去的話，他賣掉房子可以省下20萬利潤。房價漲的時候，并不會每個月都有錢可以賺，過去很多房地產(chǎn)