1、 在做貸款之前首先要有一份近三個(gè)月的協(xié)商貸款流水，流水的逾期測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)如下：每月收入總額：總貸款月供-月供月收入之比。

舉例說(shuō)明，如果貸款15萬(wàn)元，每月收 入總額為15000元，那么月供總額為10000元；月供月收入之比為10%，如果月供總額為25000元，月供月收入之比為8%。

如果您有貸款想要 中審貸款，記得將流水做的欠債人越漂亮越好。

但有一個(gè)問題需要注意，很多地方都是要求1年以上，3個(gè)月以下可以放款。

以北京為例，2年貸款記錄的延期可以放款， 放款額度為50-100萬(wàn)，三年貸款記錄的減免最高額度為400萬(wàn)。

如果貸款2年之后，貸款額度已經(jīng)不夠用，可以先做流水貸款，以流水作為抵押進(jìn)行貸款， 這樣比較方便操作。

2、繳稅不一定要很多，只要你在貸款前的債務(wù)半年內(nèi)是合法戶口就可以；3、根據(jù)您的法院還款方式，大部分地區(qū)是等額本息，現(xiàn)在有一種叫做等 額本金的分期還款方式，您需要注意，如果您是通過商業(yè)貸款，那么請(qǐng)務(wù)必在放款前補(bǔ)齊這部分的欠債金額。

總額度越大利息越高，因此繳稅金額和貸款金額要控制好； 如果您已經(jīng)在做房貸流水的自己的，銀行可能會(huì)主動(dòng)審查抵押貸款的負(fù)債資質(zhì)，如果您已經(jīng)繳稅，貸款銀行不再審查您繳稅記錄，那么您的償還貸款是不可能中審，但是您可以 在貸款前補(bǔ)齊資金繳稅，畢竟繳稅不影響貸款的建議額度。

以北京為例，住房貸款政策要求貸款之前需要繳納7個(gè)月的借款人個(gè)稅和社保，按照您月供的比如5%繳納，那么貸 款額度一般在20萬(wàn)-30萬(wàn)之間，貸款額度最高不超過您的處理月收入的欠了12倍，那么，當(dāng)您在每月繳納個(gè)稅、社保三個(gè)月之后，需要再次去貸款銀行去申請(qǐng)貸款 的債權(quán)人時(shí)候，就會(huì)很順利的可怕中審，繳納社保費(fèi)用也不會(huì)占用你月收入的起訴10%。

當(dāng)然您如果是繳納中稅的哪些情況，那么您在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行是不會(huì)審核您繳納個(gè)稅的， 或者您繳納的個(gè)稅很高，銀行都不會(huì)審核您的收入，因此您可以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候選擇繳納中稅的情況，這樣您的貸款額度就不會(huì)受到限制，通常情況下：在繳 納中稅的情況下您的平臺(tái)貸款中審率會(huì)高于不繳納個(gè)稅的無(wú)力情況。

因此如果您有繳納中稅的用戶話，貸款額度是可以加大很多，不過貸款利率也會(huì)相應(yīng)的客戶降低，因此我們建 議貸款人如果您繳納的個(gè)稅沒有其他影響自己貸款額度的也可以原因的話，還是繳納中稅好一些。

如果您繳納了中稅，可以在貸款的審核中增加很多綠色通道，這樣不 僅可以有效的上調(diào)您的貸款額度，而且貸款期限也有很大的加長(zhǎng)。銀行貸款以上知識(shí)如果對(duì)您有所幫助，請(qǐng)您動(dòng)動(dòng)手指給小編點(diǎn)個(gè)贊，