對(duì)于物業(yè)通過(guò)報(bào)紙公告的方式催當(dāng)事人繳交物業(yè)費(fèi)，但當(dāng)事人不繳交的，符合合同約定的方式的，物業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定依法向人民法院提起和，通過(guò)訴訟方式，要求當(dāng)事人繳交物業(yè)費(fèi)。

相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不能向法院發(fā)函件，而是向業(yè)主發(fā)函催款，如果業(yè)主還是不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院起訴。

物業(yè)費(fèi)收繳10個(gè)技巧(物業(yè)收費(fèi)員的收費(fèi)技巧)

1、最死板的催費(fèi)技巧:無(wú)限次上門催繳,直到業(yè)主前來(lái)物管處繳納為止?！　?2、最損人的催費(fèi)技巧:打電話給其公司,跟他領(lǐng)導(dǎo)提及此事,讓領(lǐng)導(dǎo)轉(zhuǎn)告給業(yè)主?！　?3、最溫馨的催費(fèi)技巧:平時(shí)多多關(guān)心業(yè)主,了解業(yè)主家庭背景,平時(shí)多多關(guān)心其家的小孩和老人,把他們當(dāng)成自己親人一般對(duì)待,當(dāng)他們遇到求助或困難時(shí)及時(shí)幫助,到時(shí)候你去催費(fèi)時(shí)業(yè)主也會(huì)不好意思,就只能讓你上門拿錢?！　?4、最狡猾的催費(fèi)技巧:每年兒童節(jié)和重陽(yáng)節(jié)等節(jié)日舉辦一些集體外出游玩活動(dòng),明確表示只有不欠費(fèi)業(yè)主才能參加,業(yè)主會(huì)考慮到家中小孩和老人的感想,積......

如何巧妙的催物業(yè)費(fèi)，如何巧妙的催物業(yè)費(fèi)的短信

催物業(yè)費(fèi)的技巧 催物業(yè)費(fèi)的技巧很多人在催物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，催收者往往會(huì)上百度查一查關(guān)于物業(yè)公司催收時(shí)會(huì)使用的方法，例如電話催收，發(fā)傳真催收，前臺(tái)催收等等方法，但是有很多問(wèn)題只有當(dāng)知道不同方法所產(chǎn)生的后果，才能避免。接到物業(yè)催繳費(fèi)用的電話，盡量婉轉(zhuǎn)的表達(dá)自己要催繳費(fèi)用的原因，比如說(shuō)有業(yè)主欠費(fèi)擾亂公共安全，污染道路等等，其他業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有權(quán)起訴。面對(duì)物業(yè)電話，需要注意不能讓對(duì)方覺(jué)得你是在質(zhì)問(wèn)他，就是本人實(shí)話實(shí)說(shuō)，需要把自己的想法表達(dá)出來(lái)，并且闡述自己對(duì)他們企業(yè)的不滿和想法。如果他們催繳費(fèi)用，......

接到物業(yè)催費(fèi)律師函怎么辦(物業(yè)讓律師發(fā)催款函怎么辦)

收到律師函如何處理？應(yīng)該與物業(yè)協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)爭(zhēng)議，切記拖著問(wèn)題不解決，最后鬧到法院，因?yàn)樽C據(jù)不足敗訴。如果物業(yè)服務(wù)不到位，可以協(xié)商減免部分物業(yè)費(fèi)，但是不交物業(yè)費(fèi)是不合理的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第六十五條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。 物業(yè)好壞直接影響生活質(zhì)量 如果是因?yàn)閭€(gè)人特別性的拖欠物管費(fèi)，那就不是明智的做法。畢竟物業(yè)服務(wù)......