不少購房者在面對開發(fā)商逾期交房問題的時候，一氣之下決定退房，索性連住房按揭貸款也不還了，反正都是開發(fā)商的責(zé)任。事實(shí)真的是這樣嗎？開發(fā)商延期交房，購房者還要按時還房貸嗎延期還貸行不行？ 按照國家法律規(guī)定，購房者與按揭貸款銀行簽訂的按揭貸款合同與購房人與開發(fā)商所簽訂的商品房買賣合同是兩個相互獨(dú)立的合同。購房者辦理按揭貸款手續(xù)，并支付了全部房款后，購房者還款的對象是按揭銀行，而不是開發(fā)商。 在購房者歸還按揭貸款的過程中，如果開發(fā)商出現(xiàn)違約，如延期交房、房屋質(zhì)量有瑕疵，甚至因開發(fā)商破產(chǎn)而購房者無法取得房屋時，購房者并非有權(quán)拒絕向按揭銀行還款，否則銀行將追究購房者的違約責(zé)任。 就算購房者與開發(fā)商解除購房合同，但并不表示同時解除按揭貸款合同。退房后按揭貸款合同仍然有效，購房者與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，購房者仍應(yīng)履行還款義務(wù)。在購房者解除房產(chǎn)買賣合同，取得開發(fā)商返還的購房款后，購房者應(yīng)及時與銀行聯(lián)系，協(xié)商提前還款事宜，將剩余貸款本息提前償還給銀行，終止按揭貸款合同。 只有在以下兩種情形，買房按揭貸款合同才能被解除： （1）與按揭銀行協(xié)商一致解除的，但此時銀行仍會要求購房者還清剩余債務(wù)； （2）因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷、解除，致使按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，此時購房者可以要求解除按揭貸款合同，開發(fā)商應(yīng)將已收的按揭貸款本息返還給按揭銀行。 （以上回答發(fā)布于2015-10-27，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)） 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

為什么還了花唄不能用了-為什么還了花唄不能用了呢

為什么還了花唄不能用了還有以下幾種可能：1、賬單日與還款日不匹配2、對方賬單日與你不匹配3、其實(shí)在賬單日前就該還款卻沒還有到位對方可能會給你 額度卻不會給你權(quán)限。 4、有些小貸沒有還款失敗，或失敗后要求打電話核實(shí)，直接給拒了5、逾期已經(jīng)二次或二次以上6、征信上已經(jīng)有了貸款，所以注銷不 了那么，如何避免逾期呢？如果自己逾期了，需要盡快還，否則逾期次數(shù)一多，后果會更嚴(yán)重，手機(jī)貸款（點(diǎn)我簽約）的是因?yàn)樽灾€款就可以還款。 如果逾期后，還 逾期的系統(tǒng)費(fèi)用。 或額度沒變，賬單日沒變，手機(jī)貸款自助還款......

貸款有逾期還能申請信用卡嗎（為什么信用卡有逾期就不能貸款）

大部分銀行在辦理貸款業(yè)務(wù)時，個人信用記錄是一個重要的參考指標(biāo)，但不會因?yàn)橛行庞每ㄓ馄诓贿€款就把用戶一棒子打死。銀行在對貸款申請人進(jìn)行評審時，除了評估還款能力、貸款用途外，肯定都會重點(diǎn)評估申請人的個人信用。但各銀行對于逾期多少次就不能貸款的標(biāo)準(zhǔn)是不同的。一般來說，征信報告中體現(xiàn)出的總的逾期次數(shù)不超過6次，且近一年逾期不超過3次的，銀行會認(rèn)為信用記錄沒有嚴(yán)重問題。如果申請人沒有貸款逾期記錄，信用卡逾期次數(shù)也只有一兩次，這樣的征信是沒有嚴(yán)重影響的。不過，如果是當(dāng)前逾期，即在申請貸款時剛好有信用卡逾期，......

為什么不能修復(fù)逾期(當(dāng)前逾期為什么不能貸款)

這樣的話，應(yīng)該是你操作不好，被封后逾期，或者用非正常手段增加額度，都會被支付寶記錄，人家不會做虧本生意的。如果有逾期，記得還錢，不良行為沒有辦法記錄。問客服你現(xiàn)在會被封禁多久。另外提醒一下，支付寶可以封你號，工程師絕對不會蠢到被普通人破解。不要做一些不作為，包括強(qiáng)行破解。為什么我的這個程序總是修復(fù)不了？這些補(bǔ)丁過期了嗎？過期補(bǔ)丁不需要上傳，也上傳不了。你用什么第三方軟件？建議你用360，感覺不錯。一般都推薦給認(rèn)識的人。逾期還款后，怎么不能使用了逾期還款后為什么不能用？然后馬上回答，希望能幫到你。......