【轉(zhuǎn)】
對于逾期借款利息的計算方法，因借款合同的性質(zhì)不同而有所區(qū)別。

一是當(dāng)事人在借款合同中對借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，尊重當(dāng)事人的意思自治，應(yīng)從其約定。
商業(yè)借款的逾期利息只要不超過人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍，就應(yīng)按照其約定的利率計算。
　　
二是當(dāng)事人在借款合同中只對借款期間的利息作了約定，對逾期借款利息沒有約定。
商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息，其選擇權(quán)在于貸款人，而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息。
商業(yè)借款按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息的理由是：依當(dāng)然解釋方法，“舉輕以明重”，借款期限內(nèi)尚需支付約定利息，借款逾期后更應(yīng)按期限內(nèi)的利率支付利息，即合法行為尚負支付約定利息之責(zé)，違法行為則更應(yīng)負該責(zé)任;按照國家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息的理由則為：根據(jù)有約定從約定，無約定從法定之法理，當(dāng)事人在借款合同中未作約定的，可按國家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
　　
三是當(dāng)事人在借款合同中，既未對借款期間的利息作出約定，也未對逾期借款利息作出約定，此類合同多見于民間借款 。

★第三種又分為兩種類型：一類是定期的無息借款，一類是不定期的無息借款。

定期的無息借款，貸款人則要求借款人從還款期限屆滿之日起按銀行貸款利率支付逾期利息;不定期的無息借款，貸款人則從向借款人催討借款或從起訴之間起要求按銀行貸款利率支付利息。

依據(jù)是最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第123條，《關(guān)于人民法院審理借貸案件的工若干意見》第8條、第9條的規(guī)定。

一、買房合同沒有約定違約金怎么辦 買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。

(一)賣方不履行按照客觀的計算方法，損失額的計算應(yīng)以貨物的市場價格與合同價格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計算損失時，應(yīng)注意以下幾個問題：
一是這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價格不斷上漲的情況。
如果合同標(biāo)的物的價格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠嬎銌栴}。
當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。

二是作為計算損失額依據(jù)的市場價格一般應(yīng)是履行地的市場價格。
如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應(yīng)當(dāng)以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據(jù)。

三是在計算損失額時，還應(yīng)考慮各種受害人應(yīng)節(jié)省的費用和應(yīng)減輕的損失。
因為違約發(fā)生以后受害人負有減輕損失的義務(wù)，如果沒有盡到這一義務(wù)，就應(yīng)自行承擔(dān)這一部分損失，從而應(yīng)將不合理擴大的損失從損失總額中扣除。

四是假如買方訂立合同的目的是為了將該批貨物轉(zhuǎn)賣于他人，并且在該合同簽訂以后與他人訂了轉(zhuǎn)售合同，那么，可以根據(jù)轉(zhuǎn)售價與合同之間的差額來計算損失。
這是因為，既然買方又與第三者訂立了轉(zhuǎn)售合同，那么轉(zhuǎn)售價格與合同價格的差額就是他應(yīng)該得到的利益。
這種利益可能高于市場價格與合同價格的差額，也可能低于市場價格與合同價格的差額。
在違約發(fā)生以后，買方有足夠的證據(jù)證明他實際遭受的主觀損失，便應(yīng)該允許買方依此主觀計算的方法來相應(yīng)賠償。

(二)買方拒絕接受 依客觀計算方法，應(yīng)按合同價格與違約時的市場價格來確定賣方遭受的損失，這一點與賣方不交貨的計算方法相同。
當(dāng)然，如果貨物價格在不斷下跌，一般沒有可得利益的損失，就不能以價格來計算損失額。

二、購房違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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違約金如果沒有約定，那么可以當(dāng)即協(xié)商約定。
如果協(xié)商未果，可以起訴。

合同未約定利息逾期利息-合同未約定利息逾期利息怎么計算

在民間借貸糾紛中，很多當(dāng)事人在借款合同中對借款利息沒有約定。這種情況下，出借人可以向出借人主張利息嗎？根據(jù)我國合同法的規(guī)定，借款合同對借款利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。但是，如果沒有按時還款，貸款人可以向借款人主張逾期還款造成的損失。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民間借貸的司法解釋，既沒有約定借款期間的利率，也沒有約定逾期利率。貸款人主張借款人應(yīng)當(dāng)自逾期還款之日起按年利率6%支付資金占用期利息的，人民法院應(yīng)予支持。所以要注意，在簽訂借款合同時，一定要明確約定貸款利息，否則不能向借款人主張借......

合同沒有約定逾期利息-合同沒有約定逾期利息怎么計算

民間借貸糾紛中，很多當(dāng)事人在借款合同中都沒有關(guān)于借款利息的約定。對于這種情況，出借人是否能夠向出借人主張利息呢，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，借款合同對借款利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。但是，對于到期沒有按時償還借款的情況，出借人可以向借款人主張逾期還款所造成的損失，根據(jù)最高人民法院民間借貸司法解釋的規(guī)定，既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6%支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。因此，大家需要注意，在簽訂借款合同的時候，一定要明確約定......

合同里未約定逾期款利息(借款合同未約定逾期利息)

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