會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。
在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內(nèi)補(bǔ)交購房款，要么購房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

看你能不能找銀行開非惡意欠款證明

征信有逾期房貸面簽-銀行貸款面簽后還會查征信嗎

信用卡逾期欠款還清后， 征信記錄會保留5年。在5年內(nèi)會影響你的貸款額度審批、以及貸款發(fā)放。二手房貸款面簽之后要多久審核才能有結(jié)果？征信有一次逾期記錄，當(dāng)時跟銀行工作人員說了，他也打電話問了你在哪個公司辦的貸款，每個公司處理的時效不一樣，最快的當(dāng)天出結(jié)果！建行正在做房貸，信用卡有逾期記錄，但是面簽已過，別人的貸款下來了，但是人家說我的得到省行另批，請問你面簽過了的，一般上面審核也會過的了，一般時間在一個月左右就下來了，到時就會通知你的。 很少沒通過的，除非你有不良信譽或者惡意貸款光大銀行信用卡通知......

馬上消費金融不逾期影響房貸(馬上金融消費逾期了會不會對貸款有影響)

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操......

欠款未逾期有影響么(欠款逾期違法嗎)

如果沒有逾期，對征信沒有影響，但是其他方面還是會有一定影響，比如買房貸款，買車貸款這一類的，還有辦理信用卡信用卡有欠款5萬多，沒有逾期，會影響申請房貸嗎五年之內(nèi)沒有逾期，就不會影響房貸。如果五內(nèi)可能存在逾期，那就查一查你的個人征信報告，看有沒有記錄在案，如果沒有，那就沒影響。這跟你目前的欠款金額無關(guān)。信用卡有欠款，沒逾期對房貸有沒有影響信用卡有欠款，只需要在最后還款日還上欠款即可。不會影響申請人辦理房貸。房貸辦理流程：1. 準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備......