2、不過，要注意將名下的法院房屋全部抵押。

3、本人直接到銀行辦理，在辦理抵押貸款前要進(jìn)行夫妻雙方的欠款婚姻狀況核查。

4、審核貸款人的分期個(gè)人 征信報(bào)告。

5、如果抵押行的屬于貸款只是抵押身份證，抵押商品房是不滿5年的人民法院，他們通常會(huì)收取2.5%的對(duì)方高額管理費(fèi)用。

所以，要在貸款額度不足的起訴情況下， 選擇符合監(jiān)管條件的欠錢銀行。

若有問題，可以撥打省內(nèi)城市城鎮(zhèn)四大行、中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行進(jìn)行咨詢。

本文摘自海事警務(wù)中心，與本網(wǎng)無關(guān)!第一點(diǎn) ：關(guān)于購房后是否有過戶地址的不還問題，這需要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

各地市相對(duì)略有差異，例如，在上海地區(qū)，如果購房者的債權(quán)人身份證未辦理手續(xù)，那么無法辦理全 國通用的民事二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

除此之外，在戶籍地轉(zhuǎn)讓，仍然要以購房者的行為購房合同為準(zhǔn)。

并且，購房者需要在自愿的逾期條件下辦理好其他必要手續(xù)后，方可將房屋 轉(zhuǎn)讓給購房者。

第二點(diǎn)：如果購房者不是本市戶籍，那么購房者要在審查購房者的還錢收入情況、資產(chǎn)情況、穩(wěn)定的破產(chǎn)職業(yè)和征信的清楚前提下，方可辦理抵押。

第三點(diǎn)： 借款人需自行聯(lián)系抵押行，但應(yīng)先向抵押行咨詢是否辦理抵押登記手續(xù)。

因?yàn)榈盅嘿J款期限較長，若購房者違約，隨時(shí)可能發(fā)生違約金和罰息。

而且還款要有至 少半年或者一年的協(xié)商到期還款約定，否則借款人可能不得不延長還款期限。