你可以在主張延期交房的訴訟過程中請(qǐng)求法院(或是仲裁機(jī)構(gòu))要求對(duì)于約定違約金增加.

我國(guó)合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

因?yàn)榘凑浙y行逾期付款的法定違約金為每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一,而你們雙方約定的確是日萬(wàn)分之零點(diǎn)三,實(shí)在是過低,而且由于合同多半是開發(fā)商事先制定的格式性的,因此綜合上述理由,你可以考慮要求法院或是仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整.

我國(guó)《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
”該條規(guī)定確立了違約金數(shù)額的調(diào)整規(guī)則，也就是說(shuō)過分高于實(shí)際損失，確實(shí)可以依據(jù)司法手段突破當(dāng)事人約定將其“削低”，那么具體又是依據(jù)怎樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行“削低”的呢在司法實(shí)踐中，各個(gè)法院和仲裁機(jī)構(gòu)判斷違約金是否過分高于損失，一般都與守約方的實(shí)際損失相比。
《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法若干問題的解釋(二)》第29條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的”過分高于造成的損失”。
同時(shí)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。
”然而真實(shí)情況是，如何認(rèn)定開發(fā)商逾期交房對(duì)購(gòu)房者造成的損失一直以來(lái)在司法實(shí)踐中都是一個(gè)難點(diǎn)，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候無(wú)法認(rèn)定購(gòu)房者損失，沒有一個(gè)度，也就無(wú)從比較是否過分高于或是過分低于了。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條：如果合同中對(duì)逾期交房違約金未作約定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

您好！

　　貴州城市房屋拆遷管理辦法

　?。?000年6月5日貴州省人民政府令第48號(hào)發(fā)布根據(jù)2002年10月31日《貴州省人民政府關(guān)于修改＜貴州省城市房屋拆遷管理辦法＞的決定》修訂）
　　第三十一條 被拆除房屋使用人在規(guī)定的過渡期限內(nèi)自行解決過渡用房的，拆遷人應(yīng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：拆遷住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計(jì)算；拆遷非住宅房屋，按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計(jì)算。
市、縣(特區(qū))人民政府可在此標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)確定具體數(shù)額。
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　　在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的，不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
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　　第三十二條 拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)遵守過渡期限協(xié)議，拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過渡期限；由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房而不騰退周轉(zhuǎn)房。
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　　第三十三條 由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人，從逾期之月起在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，增加標(biāo)準(zhǔn)為：逾期不滿半年的增加25%；逾期滿半年不足一年的增加50%；逾期滿一年不足二年的增加75%；逾期二年不足三年的增加100%；逾期三年以上的，拆遷人必須采取措施予以安置，不予安置的，在原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加500%。
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　　由于拆遷人的責(zé)任，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過渡房的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過渡期限的，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　2、希望您的問題能夠得到解決。

逾期交房怎么交稅(買房逾期交房怎么補(bǔ)償)

逾期交房的賠償金額需交稅 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得解除商品房買賣合同違約金征收個(gè)人所得稅問題的批復(fù)》【國(guó)稅函[2006]865號(hào)】的規(guī)定:商品房買賣過程中,有的房地產(chǎn)公司因未協(xié)調(diào)好與按揭銀行的合作關(guān)系,造成購(gòu)房人不能按合同約定辦妥按揭貸款手續(xù),從而無(wú)法繳納后續(xù)房屋價(jià)款,致使房屋買賣合同難以繼續(xù)履行,房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購(gòu)房人支付違約金.購(gòu)房個(gè)人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入,應(yīng)按照其他所得應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅. 另外,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅代扣......

逾期交房補(bǔ)償放款時(shí)間(逾期交房補(bǔ)償放款時(shí)間怎么算)

逾期交貨的違約金從交貨到期日的次日起計(jì)算，并在2個(gè)月內(nèi)支付。2個(gè)月后，買方有權(quán)退房，并要求更多的違約金。 例如，如果發(fā)貨日期是2014年10月1日，則應(yīng)在2014年12月1日前付款。 因不可抗力(重大自然災(zāi)害、意外事故)以外的各種原因，未按時(shí)交房的，開發(fā)商將支付違約金。 逾期60日內(nèi):開發(fā)商每日支付萬(wàn)分之三的違約金。 逾期超過60日:業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商應(yīng)在收到解除合同通知之日起60日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并支付已付房?jī)r(jià)款的5%作為違約金?！?br/】業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商每日支......

村委會(huì)拆遷協(xié)議逾期交房糾紛（村委會(huì)拆遷協(xié)議逾期交房糾紛）

根據(jù)合同主張賠償上海市有規(guī)定 超過規(guī)定時(shí)間的 加倍支付過渡費(fèi)我房屋拆遷，簽了十八個(gè)月回遷協(xié)議，逾期兩年未交房，拆遷部門以簽十八個(gè)月合同為由，這兩年不給發(fā)過度費(fèi)協(xié)商不成，到法院起訴，主張拆遷部門承擔(dān)違約責(zé)任。　　《中華人民共和國(guó)合同法》　　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　　秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》　　第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期......