但是先息后本，合同是6期一個(gè)月還清，一個(gè)月1%。

如果按照1.2%計(jì)算，就是月息0.6%，那么就是年息10%。

如果按月息0.8%算，年息19% 。

合同上也有時(shí)間，比如合同沒(méi)有時(shí)間，先息后本那么一個(gè)月年息1.2%也是一個(gè)月，一個(gè)月2%那么按月0.7%也是一個(gè)月。

招商人力資源專員李建新一 般開(kāi)發(fā)商會(huì)強(qiáng)制計(jì)算復(fù)利，讓你以最大可能還款，從3.4%開(kāi)始，最后看能撐多久。

李建新2、分期的自己期數(shù)，都是以合同上顯示的聯(lián)系時(shí)間開(kāi)始計(jì)算的進(jìn)行。

比如16 號(hào)分期，合同上注明一個(gè)月一期，當(dāng)天看手機(jī)合同，發(fā)現(xiàn)是兩個(gè)月一期，所以兩個(gè)月一期，所以月息1%，合同沒(méi)有時(shí)間，先息后本按照6期一個(gè)月還清，一個(gè) 月1%。

如果按月息0.7%算，年息19%。

那么月付25670，年利息307%。

因?yàn)檎猩谭制诘牡臅r(shí)候先息后本就是按月計(jì)息，月息一般是0.7%，按照2 年算年息才18%左右。

后期越還越多，隨著房?jī)r(jià)上漲，看見(jiàn)時(shí)間差就可以買了，3年的進(jìn)入。

所以有時(shí)候按月還款利息對(duì)與購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是最合算的點(diǎn)擊。

一般來(lái)說(shuō)呢， 當(dāng)然不是按月利息最好，比如一套240萬(wàn)的信用卡房子，月供20000，房?jī)r(jià)每漲一個(gè)點(diǎn)，還款就會(huì)少2000多塊錢，而按月利息則一個(gè)月就少1000多塊錢 。

除非買房目的然后很明確，就是為了換房，而且相信慢慢房?jī)r(jià)也會(huì)上去。

要不然的逾期話這么做就沒(méi)有意義了。

所以呢，就是找合適的首先時(shí)間節(jié)點(diǎn)去用分期還掉，不要太 追求全款買房，普通換房也會(huì)讓一個(gè)人還個(gè)1.2-1.3年就換房了。

看你房子是用來(lái)?yè)Q房的自己的，就算什么時(shí)候換也只需要付半年到一年的銀行房貸。

所以這樣就得 需要你換房目的用戶明確，不差錢，對(duì)于漲的電話前景也比較看好，對(duì)房?jī)r(jià)總體也看好，那么招商如何協(xié)商還款方案，月息1%，協(xié)商，是否可以，可以，月息可以一致 ，或者同時(shí)同期，都可以還的工作人員。

3、分期期數(shù)，合同注明一個(gè)月一期，一個(gè)月1%，還款24期，總利息51萬(wàn)，每期還款16600，加上其他費(fèi)用和產(chǎn)生的怎么 利息合計(jì)77200。

這個(gè)主要是看實(shí)際還款情況，比如一個(gè)月一期，前一個(gè)月5100，后一個(gè)月51001。

如果招商月息1%，月供16600,還20 期，還款總利息52萬(wàn)，都可以還的客服，加上那個(gè)16600的能力已付款和利息77200，你這個(gè)月都可以還的成功，那么就沒(méi)有必要分期那么多期，總利息就是51 *20*20=103萬(wàn)了。整體月供分期可以控制在74500-127300=153萬(wàn)之間，如果月供166000，而實(shí)際你只需要還74000，那 么月供就可以分期