一般都是按照年利率來(lái)計(jì)算，公積金五年期以上是4.7%。

您好！
住房公積金貸款：
住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。
同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

房貸利息如何計(jì)算
個(gè)人住房商業(yè)性貸款：
個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。

房貸利息如何計(jì)算
個(gè)人住房組合貸款：
個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。
這兩種貸款合起來(lái)稱(chēng)之為組合貸款。
此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。
組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)最重，但具體的還款差別有多大。

望采納，謝謝

按月提取還貸申請(qǐng)條件第二條第四款“貸款期間無(wú)連續(xù)二期或累計(jì)六期及以上逾期還款記錄”，是指當(dāng)月未歸還貸款本息，次月及之后歸還的，才會(huì)產(chǎn)生逾期還款記錄。

如果是自由還款方式，借款人償還逾期個(gè)人貸款，可通過(guò)兩種方式進(jìn)行操作：
（1）借款人在合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，可先通過(guò)呼叫中心電話(huà)委托系統(tǒng)查詢(xún)到下一還款日至少應(yīng)償還的貸款金額（該金額應(yīng)為逾期貸款本息、罰息及最低還款額之和），即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。
借款人再通過(guò)呼叫中心電話(huà)委托系統(tǒng)調(diào)整還款額度或到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》確定下一還款日的還款額。

（2）借款人在非合同約定的還款日償還逾期個(gè)人貸款，須持本人身份證原件到貸款業(yè)務(wù)部門(mén)柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。
借款人先向貸款業(yè)務(wù)部門(mén)提出申請(qǐng)，設(shè)定一個(gè)約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續(xù)的三天（不含）后至下一個(gè)合同約定還款日（不含）之前。
但借款人每期只能到柜臺(tái)辦理一次非合同約定還款日逾期個(gè)人貸款償還手續(xù)。
借款人填寫(xiě)《償還逾期個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款承諾書(shū)》（一式兩份，個(gè)人和貸款業(yè)務(wù)部門(mén)各持一份）。

罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率（貸款的年利率÷360天×150%）×逾期的天數(shù)。

18萬(wàn)元 16年 公積金貸款利率4.59％
本息合計(jì)254430.72元
需償還的利息為74430.72元

如果期間沒(méi)有辦理提前還款的話(huà)是不用交違約金的（違約金一般是違反合同條款的約定后才收取的，在簽定借款合同之前你可以查看一下）。

公積金貸款利息的計(jì)算和商業(yè)貸款一樣，只是公積金貸款計(jì)算的利率低一些而已。

　　具體的計(jì)算公式是（等額本息還款）：
　　a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數(shù)

　　對(duì)于你說(shuō)的20萬(wàn)10年還清和20萬(wàn)15年，提前地10年還清的利息計(jì)算如下。

　　第一個(gè)20萬(wàn)10年還清（按照最新利率4%計(jì)算）：
　　貸款總額 200,000.00 元
　　還款月數(shù) 120 月
　　每月還款 2,024.90 元
　　總支付利息 42,988.33 元
　　本息合計(jì) 242,988.33 元

　　第二個(gè)20萬(wàn)15年；第10年還清：
　　原月還款額： 1479.38元
　　原最后還款期： 2030年3月
　　已還款總額：177525.1元
　　已還利息額： 57853.83元
　　該月一次還款額： 80596.49元
　　總還款額：258121.59元。

　　總額差15133.26元

　　從以上計(jì)算可知。
后一種算法多支付1萬(wàn)5千多的利息。

公積金還款逾期寬限期是多少天-公積金還款逾期寬限期是多少天啊

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公積金貸款逾期一天利息多少錢(qián)-公積金貸款逾期一天利息多少錢(qián)啊

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