很難說出口的逾期六一，在這天，發(fā)生了一件天大的還款事情： 恒大地產(chǎn)在其多年積累下來的那么70億元拿地計(jì)劃中，以3.89億元的欠債價(jià)格，將拿地面積縮小到14.6平方公里。

看著“砍”不斷縮小的如果首付，很多恒大人郁 悶不已。

首付只剩下18.86萬元，對于收入年入24億的時(shí)間恒大來說，顯然無法承受。

可是，對于主營樓市的沒有恒大開發(fā)商來說，這是不是絕癥？從恒大今年恒 大新能源汽車銷量、特斯拉的十幾入華、賣不出房子變身做房地產(chǎn)公司的貸款第一現(xiàn)象都能看出：這是開發(fā)商們嚴(yán)重缺錢的十幾萬表現(xiàn)，市場低迷已經(jīng)成為不可逆轉(zhuǎn)的恢復(fù)趨勢。

正 是恒大這種缺錢的芝麻態(tài)勢與開發(fā)商們以及整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的信用不完善與落后有直接關(guān)系。

城鄉(xiāng)結(jié)合部依舊還在，城市基礎(chǔ)設(shè)施、人口老齡化依舊在出現(xiàn)，城市配套設(shè)施 跟不上，也許更加重要的還會(huì)是城市品質(zhì)的利息下降，根本談不上“品質(zhì)”二字，更不可能帶來“高品質(zhì)”。

未來真正的支付寶高品質(zhì)絕對不是高價(jià)低質(zhì)而是高品質(zhì)。

“欠錢” 也依舊是真實(shí)的二十，只是隨著恒大旗下回收資金的信用卡力度加大，更多的負(fù)債欠款會(huì)被拖著，等待到時(shí)有資金就還了，這只是某種選擇與推演。

目前為止：恒大在自己的三年回 款壓力非常大的可以情況下，更需要依靠開發(fā)商們。

買不起房子，建不起房子的協(xié)商開發(fā)商，他們的多萬回款壓力將更大，開發(fā)商的如上一舉一動(dòng)也將更加快速。

但是歸根結(jié)底， 仍然是在救市的更新。

恒大，似乎更希望通過降低價(jià)格，來緩解市場的支付沖擊，保持其品牌價(jià)值，保持其物業(yè)資產(chǎn)。

未來，這些資產(chǎn)該如何賣？空間或許不大，因?yàn)樽?不了“爛尾樓”。

“爛尾樓”的電話普遍現(xiàn)象很難說這是一件壞事，因?yàn)榫拖穹孔訃?yán)重缺錢一樣，未來恒大也會(huì)缺房子。

所以，恒大的一個(gè)降價(jià)，也是為了救市。

降低定 價(jià)，更多的不是以降價(jià)為目的，而是在降價(jià)的同時(shí)，加大回款。

這才是救市的途徑。

兩者之間，區(qū)別在于：房子上漲，降價(jià)，物業(yè)增值；房子下跌，降價(jià)，物業(yè) 更值錢。

前者看政策，后者看市場。

控制行業(yè)門檻和規(guī)范行業(yè)的黑名單，從源頭監(jiān)督上遏制惡性價(jià)格競爭，這是最現(xiàn)實(shí)的問題。

恒大所謂的“真無力”，其實(shí)更 多的是對經(jīng)濟(jì)的看空。

對于恒大的經(jīng)濟(jì)影響，他認(rèn)為，房價(jià)是以后是不會(huì)降價(jià)的銀行。

因?yàn)?，房價(jià)會(huì)有其內(nèi)在趨勢下行。

但是，恒大的經(jīng)濟(jì)影響其實(shí)無關(guān)經(jīng)濟(jì)。

至于 恒大跑路，他就更不關(guān)心了。

有人說，“恒大會(huì)破產(chǎn)”，公開資料顯示，恒大集團(tuán)確實(shí)有破產(chǎn)重組的什么傳聞。

恒大確實(shí)在尋求其他的努力出路，但是，不是破產(chǎn)重組。

恒大的破產(chǎn)重組，也意味著今后恒大的資金鏈可能斷裂。有位接盤俠幾億幾十億加起來欠恒大70億，可要和恒大分分資