首先，弄明白，是逾期付款的違約金，還是逾期交房的違約金。

根據(jù)你的問題，理解成逾期付款的違約金，題目中，21萬的銀行按揭貸款未按時到位，則你要按照約定的利率承擔(dān)違約金：21萬x實(shí)際付款而比約定付款日逾期的天數(shù)（這個實(shí)際付款日是少于90天的時候）x萬分之三

房子逾期打官司退房能賠償多少(房子逾期能退嗎)

您已與開發(fā)商取得購房協(xié)議，并約定90日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，簽訂房屋買賣合同。一年過去了，依然沒有驗(yàn)收。如果開發(fā)商違約，你可以退房，要求支付違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。這個損失只能是銀行貸款利息。開發(fā)商逾期交房，要退房開發(fā)商該怎么賠償？1.《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定違約金數(shù)額或者損失賠償數(shù)額:逾期付款的， 按照未支付的購房款總額計(jì)算，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸......

交房逾期超過180天怎么退房(房子交付逾期超過90天怎么退房)

一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過以下三個程序：1、購房者提出退房要求;購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請未獲批準(zhǔn)，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。2、15個工作日內(nèi)辦好退款手續(xù);購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未......

法律規(guī)定逾期交房多久可以退房（逾期交房90天可以要求退房嗎）

對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。 從切實(shí)維護(hù)購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內(nèi)履行的,同時要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個月內(nèi)仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。 對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。開發(fā)商逾期超90天，我有權(quán)退房了，但開發(fā)商要求我一次性全款付清銀行貸款才能退房？我沒錢付，還能退嗎你沒......