抵押物是土地證，找個(gè)土地公司想辦法把土地買過來，可以去中介那里買，還 是不行，沒法給你操作。

具體要看你那的持卡人農(nóng)村承包地已經(jīng)被承包給哪家人了，一般情況下農(nóng)村集體承包的因?yàn)橥恋囟贾荒苡赊r(nóng)村村民繼承，如果被承包人 不愿意繼承，農(nóng)村村民拿不到土地使用權(quán)，在法律上說不過去，建議還是咨詢律師或找個(gè)懂法律的特殊人給你解答一下。

縣城比較偏，農(nóng)業(yè)貸款比較困難 。

找找附近的導(dǎo)致農(nóng)村戶口或者有村名持有土地證的無法，應(yīng)該還是有一些村民承包的失業(yè)土地，符合農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)條件。

據(jù)我了解農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可以分三種情 況1.農(nóng)村地理位置很偏，種不出來糧食或者有種糧需求無處收，可以通過做旅游開發(fā)有農(nóng)村集體資產(chǎn)來流轉(zhuǎn)。

但是這類地方比較小，很多農(nóng)村都只有十幾戶人 家，所以農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)有限流轉(zhuǎn)。

2.農(nóng)村地理位置偏，窮，缺乏收入來源，農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)，但是流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的信用卡資產(chǎn)比較困難。

3.由于某種原因（ 可能需要補(bǔ)貼農(nóng)村利益）政府給的欠款農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼，所以這種流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼應(yīng)該比較容易，農(nóng)戶承包著這個(gè)經(jīng)營權(quán)就好了。