當計算拖欠工程款的違約金時,可以從以下三個方面進行考慮:
一、違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。
所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。
雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。
違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
二、違約金有約定按約定,沒有約定的,參照實際損失計算。
三、當事人沒有約定利息而約定了遲延付款違約金的情況下如何處理。
《施工合同司法解釋》對當事人欠付工程款利息作出了規(guī)定。
但在實踐中,常有合同沒有約定逾期付款利息,而是約定“逾期付款違約金”,且該違約金通常要比銀行利息高出許多,如何認定該違約金的性質(zhì)與效力呢?有觀點認為,逾期付款違約金就是關(guān)于利息的約定,自然適用《施工合同司法解釋》的規(guī)定。
違約金與利息有著諸多不同之處,體現(xiàn)在:
第一、違約金在性質(zhì)上是違約責任形式,而利息是物的法定孳息〖孳息,是指原物產(chǎn)生的物,法定孳息是原物根據(jù)法律規(guī)定帶來的物,如存款利息、股利、租金等〗,前者是基于債權(quán)而產(chǎn)生的,后者則具備物權(quán)〖物權(quán),是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)〗的性質(zhì);
第二、違約金基于對方的違約而存在,兼具補償性〖補償性,是指對任何遲延履行的金錢債務(wù),都應(yīng)當對債務(wù)人加收同期銀行貸款利息,以補償債權(quán)人在債務(wù)人遲延履行債務(wù)期間所受到的損失,體現(xiàn)公平原則〗和懲罰性,而利息基于對物的所有而取得,具有對物的收益性;
第三、違約金是一把雙刃劍,通常合同中在約定遲延付款違約金的同時也約定了遲延交付違約金,而利息則固定的屬單方收益權(quán);
第四,違約金的多少由雙方約定,雙方約定的違約金過高,守約方未遭受損失的,違約方可請求酌情降低違約金數(shù)額,但需對守約方的損失負舉證責任〖舉證責任,是指當事人對自己提出的主張,有提出證據(jù)并加以證明的責任〗,利息的多少可以由雙方約定,但不得超過法律規(guī)定,違約方對利息高低的合理性不負舉證責任。
進行計算拖欠工程款的違約金時,主要就是參考上面的三個方面,希望各位在追討拖欠的工程款時,不要用違法的手段,也不要過激地應(yīng)對,用法律,去維護你應(yīng)有的權(quán)益,這是每一個當前生活在依法治國的中國的人應(yīng)該做的。
按你們雙方協(xié)議約定計算。
正常的協(xié)議里面都是有規(guī)定逾期交付違約金的計算方式或者其他具體的條款。
依據(jù)我國的規(guī)定及標準合同范本的規(guī)定,此類情況下:
1、工期損失由甲方承擔
2、工期延誤引起的誤工損失由甲方承擔
3、工期相應(yīng)順延(注意,最終竣工期不能超過原合同工期+延誤工期)
按你們雙方協(xié)議約定計算。正常的協(xié)議里面都是有規(guī)定逾期交付違約金的計算方式或者其他具體的條款。拖欠工程款的違約金怎么計算 當計算拖欠工程款的違約金時,可以從以下三個方面進行考慮: 一、違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。 所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過錯的,按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的,可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過......
一般我們在擬定合同的時候,都會雙方協(xié)商后約定違約責任,但是有時候也會出現(xiàn)違約責任約定不明確,甚至可能出于信任等原因未約定逾期交付違約責任的情況。在后期出現(xiàn)違約情況時,便不知道如何處理,特別是在建筑工程合同中,承包人拖延交付工程的情況較為常見,給發(fā)包人的利益造成巨大損失,帶來許多麻煩?! ∪绻ㄖこ毯贤袩o約定逾期竣工的違約金,因為承包人的原因造成逾期竣工,那么可以按照以下方法來解決: 1、可以與承包人協(xié)商解決,包括交付時間、逾期交付的違約金、給發(fā)包人造成的損失等?! ?、發(fā)包人對承包人造......
當事人對未支付工程價款利息的計付標準有約定的,按照約定辦理;沒有約定的,按照中國人民銀行公布的同期同類貸款利率計算利息。 利息應(yīng)從應(yīng)付工程價款之日起支付。當事人沒有約定付款時間或者約定不明確的,下列時間視為付款時間: (1)建設(shè)工程已經(jīng)實際交付的,為交付日期; (2)建設(shè)工程未交付使用的,為提交竣工結(jié)算文件的日期; (3)建設(shè)工程尚未交付,工程價款尚未結(jié)算的,為當事人提起訴訟的日期。 工程款逾期支付的利息和違約金怎么計算合同有約定的,按照約定計算利息或者違約金,但不得超過法律規(guī)定的幅度。利......
按你們雙方協(xié)議約定計算。正常的協(xié)議里面都是有規(guī)定逾期交付違約金的計算方式或者其他具體的條款。拖欠工程款的違約金怎么計算 當計算拖欠工程款的違約金時,可以從以下三個方面進行考慮: 一、違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。 所以,合同...
逾期交房違約金的訴訟時效計算,是從權(quán)利人知道或應(yīng)當知道其權(quán)利受到侵害之日起開始計算,即從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日開始算起。逾期交房違約金的訴訟時效為二年。在法定的訴訟時效期間屆滿之后,權(quán)利人行使請求權(quán)的,人民法院就不再予以保護。下面是訴訟時效...
在實務(wù)中,法院對于合同約定利息和違約金,主張欠付工程款的利息及違約金,一般法院是可以同時支持的。逾期支付工程款,應(yīng)該怎么算利息這個應(yīng)該按你們合同的計算方式.如果合同有約定的依合同的約定.一般的計算都是單利計算.拖欠工程款付利息么?你好,應(yīng)按...
關(guān)于利息有關(guān)規(guī)定: 《最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》; 第6條:民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率,各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握,但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。拖欠工程款支付利息如何...
利息屬于逾期未支付貨款違約造成的損失,依據(jù)合同法第一百一十三條?!逗贤ā返谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違...
這個應(yīng)該按你們合同的計算方式.如果合同有約定的依合同的約定.一般的計算都是單利計算.工程款延遲付款,如何索賠利息逾期付款可以要求支付違約金,違約金低于損失部分還可以要求賠償損失?! ∵`約金有約定的按約定,沒有約定的,按中國人民銀行同期貸款利...
當計算拖欠工程款的違約金時,可以從以下三個方面進行考慮: 一、違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。 所以,合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收...
有約定的按照約定算,沒有約定的按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計算。 根據(jù)《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十七條 當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期...
當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的,按照約定處理;沒有約定的,按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 利息從應(yīng)付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應(yīng)付款時間: (一)建設(shè)工程已實際交付的,為交...
逾期完工的原因有很多,一般認為有:(一)違約責任合同法等法律規(guī)定,合同一方違約,對方可以要求違約方繼續(xù)履行、停止違約、賠償損失、支付違約金、執(zhí)行定金罰則等補救措施。商品房買賣合同示范文本第九條,出賣人逾期交房的違約責任,根據(jù)逾期時間分兩種方...