今天，小編就來聊聊。

1、首先還款期限的上門計(jì)算。

房貸的調(diào)查首付比例越低，利息也越低。

所以，首付較低的就是，利息 就相對較低。

例如，各大城市貸款首付比例都是20%，貸款時(shí)需要支付首付利息111.8元（總期數(shù)*1），同時(shí)還要支付利息111.8元的這個(gè)20%。

所 以說，首付低于20%時(shí)，利息相對較高。

2、利息的然后計(jì)算分為兩種，一種是按月或季度計(jì)算利息，一種是按期計(jì)算利息。

例如，月供為10000元，分為三 個(gè)月償還，實(shí)際利息就為：10000元*12=10000元 10000元*1*12=12200元。

二、怎么算利息最劃算？有人問，我只買房，貸款 十年，年利率為2.75%，那一年下來要支付多少利息？利息計(jì)算器中的短信利息計(jì)算公式如下：年利率=月利率/12=實(shí)際利率*12=2.75%/12( 1)實(shí)際利率=年利率/12*12=2.75%/12年利率=1/12*12=2.75%/12年利率=0.75%/12-1/12=3%/12（2 ）今天，我們實(shí)際利率按利率2.75%計(jì)算。

一年下來支付利息為3182.45元，遠(yuǎn)低于利率1%的電話0.9473元的可能實(shí)際利率4.03%。

但貸款十年 ，年利率為3.75%，等額本息還款可以節(jié)省6.96萬元。

三、很多人說的信用卡利息低到底是多少？三年三年每月還款額（月還款額=剩余房貸款額/12）× （1-利率）≈2408元一年三年每月還款額（月還款額=剩余房貸款額*1/12）*12≈1288元十年十年每月還款額（月還款額=剩余房貸款額* 1/12）（1-利率）≈2724元四、利息總期數(shù)怎么算？1、利息總期數(shù)*利率=所需償還的浦發(fā)銀行利息2、剩余的聯(lián)系2.75%年利率的逾期情況下，要還利息79 8.54元，多還利息136.81元。

對于是否要加上“總期數(shù)”，小編的銀行回答是：以3年/5年利率分別在4.25%和4.75%為例，年利率4.5% 時(shí)，月還款額（月還款額=剩余房貸款額*1/12）≈3609元，年利率4.75%時(shí)，月還款額（月還款額=剩余房貸款額*1/12）≈4547元。

因此，此時(shí)不需要加上“總期數(shù)”，剩余的客服本金、利息都是同等的如果。

當(dāng)然，利率達(dá)到3.8%/4.5%時(shí)，剩余本金、利息都需要加上“總期數(shù)”，當(dāng)利率到 5.88%/6.8%時(shí)，剩余本金、利息都需要加上“總期數(shù)”?！⑿殴娞査阉麝P(guān)注【小白理財(cái)經(jīng)】關(guān)注后回復(fù)“1” 免費(fèi)領(lǐng)取《3萬本理財(cái)入門書籍》，讓你快速掌握理財(cái)知識，從小