已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。

以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。
若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。

需要注意的是：調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。
夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。

申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規(guī)定的其他條件。

符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

有責(zé)任的。

共同借款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，最典型的為在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款，有關(guān)個(gè)貸制度明確規(guī)定：共同借款人可以是所購買房屋的共有權(quán)人，也可以是符合貸款要求的其他自然人。
在實(shí)際工作中，房屋的共有權(quán)人作為共同借款人，由于其共有權(quán)人與共同借款人的趨同性，較好理解和把握。
但對其他自然人作為共同借款人，由于其他自然人與共同借款人的不相一致性，往往涉及動機(jī)、背景等諸多因素，以及社會和法律關(guān)系復(fù)雜，信息的不對稱性，存在較多不確定性，因此要加強(qiáng)防范該類共同借款人所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)
共同借款人，對債權(quán)人來說，負(fù)連帶責(zé)任，即是，債權(quán)人可以向任何一個(gè)人主張全部的債權(quán)，而任何一方均不能以他們之間內(nèi)部對債務(wù)的分配協(xié)議對抗債權(quán)人的主張。

擔(dān)保分為兩種，一種是一般擔(dān)保，一種是連帶擔(dān)保。

一般汽車貸款協(xié)議中，為了保護(hù)債權(quán)人的利益，格式合同中都會規(guī)定擔(dān)保為連帶擔(dān)保。
你可以看看你簽的那份合同有沒有明確寫明是連帶擔(dān)保。
如果沒有明確，法律規(guī)定默認(rèn)為連帶擔(dān)保。

負(fù)連帶擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，如果被擔(dān)保人不能償還債務(wù)，債權(quán)人不用啟動法律程序，可以直接要求連帶擔(dān)保人承擔(dān)債務(wù)。
相反，如果是一般擔(dān)保，只有在債權(quán)人向法院告訴了，證明債務(wù)人無法償還債務(wù)的時(shí)候，方可以要求擔(dān)保人償還債務(wù)。

一般擔(dān)保與連帶擔(dān)保之間的區(qū)別就在于一般擔(dān)保要求債權(quán)人啟動法律程序向債務(wù)人主張不能滿足后，方可以向擔(dān)保人主張。

共同借款人與擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任的訴訟時(shí)效也是有區(qū)別的。

對于借款人來說，債權(quán)人可以在2年之內(nèi)(有規(guī)定的時(shí)間其算點(diǎn)，這里不詳述)向其主張，超過2年沒有主張，債權(quán)人則喪失勝訴權(quán)，即是說他向法院起訴，法院不會支持他的訴訟請求。

會產(chǎn)生一次逾期記錄，不過你可以和助學(xué)貸款所在銀行商量，說明情況并出具證明就可以了，可以到從容網(wǎng)了解更多。

1、按照〈合同法〉的司法解釋理解，房貸共同貸款人是指一筆房貸的貸款人有兩個(gè)及兩個(gè)以上的貸款人，這幾個(gè)共同借款人對房貸承擔(dān)共同的還款義務(wù)。

2、一般來說，在銀行辦理房貸時(shí)，在你的購房合同中已明確標(biāo)明了夫妻雙方均是共同貸款人。

3、根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院頒布的《信業(yè)管理?xiàng)l例》如果你的房貸有逾期，經(jīng)營貸款的機(jī)構(gòu)有權(quán)向中國人民銀行的“個(gè)人征信庫”中添加有關(guān)你本次逾期還款的不良紀(jì)錄，金融機(jī)構(gòu)在辦理有關(guān)貸款或信用卡業(yè)務(wù)時(shí)，查詢共同借款人的任何一個(gè)人的征信，均顯示有貸款，且有逾期。

共同借款人應(yīng)相互承擔(dān)連帶責(zé)任。

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