對(duì)你來(lái)說(shuō)可能算了。

但是很多人在買房之前都是有問(wèn) 題的解決。

我覺(jué)得這個(gè)很容易得出結(jié)論。

肯定是貸款買，哪怕100萬(wàn)，只要首付夠了。

全款買房不現(xiàn)實(shí)，關(guān)鍵銀行對(duì)首套房按揭利率上浮非常高，比如 某一平，原來(lái)只要8000，現(xiàn)在要10000了。

或者有一些提前還款條款或利率變動(dòng)條款，這些條款讓不怎么買房的債務(wù)人也多交了很多利息，變相的好好把首套房 優(yōu)惠縮小了。

所以這樣看來(lái)，全款買房就是騙錢的無(wú)路。

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你可以在11月底到12月初找好中介，排個(gè)隊(duì)，準(zhǔn)備拍板，然后訂好房子，多出來(lái)的欠債錢統(tǒng)統(tǒng)貸款還中 介貸款公司。

你在資金不夠用，還有一點(diǎn)時(shí)間的協(xié)商情況下貸款買房，比較合適。

另外，你貸款買，房款屬于按揭貸款，分兩個(gè)人，一個(gè)人80萬(wàn)，一個(gè)人40萬(wàn)。

利率上浮25%，加2個(gè)點(diǎn)的選擇管理費(fèi)，算上復(fù)雜費(fèi)用基本超過(guò)全款價(jià)了。

具體是不是能100萬(wàn)首付，需要你和中介談，中介可能會(huì)給你一個(gè)權(quán)限，但一般就是 開(kāi)發(fā)商給你的欠款權(quán)限，因?yàn)殂y行合作房產(chǎn)中介的對(duì)方話，需要先幫你找好合作銀行，然后你在選它家，跟中介賣房本質(zhì)上沒(méi)啥關(guān)系，中介賣房有自己的償還優(yōu)勢(shì)，畢竟經(jīng)過(guò) 中介把關(guān)，一定程度上不用擔(dān)心出現(xiàn)爛尾房或銀行不貸款，賺不賺錢自己都比較有保障。

最后，你貸款了，賣出去錢就算你的工作利息了，和信用卡利息一個(gè)道理。

總結(jié)一下，如果你年收入20萬(wàn)，就別貸款買房了，首付80萬(wàn)，60萬(wàn)首付。

如果你收入50萬(wàn)，就別貸款買房了，首付120萬(wàn)，80萬(wàn)首付。

另外對(duì)于公 積金50萬(wàn)，也可以用上。

另外如果你是單身，一定要選好是否要深圳，看看合適的同意房源，可能會(huì)在深圳幾年才能買房，公積金貸款就要等好久才能提取，要攢 多久才能還月供。

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