像我們這種國(guó)有企業(yè)的平臺(tái)好多年前已經(jīng)建好了公寓小區(qū)，普通人，像我這種國(guó)有企業(yè)職工肯定是不會(huì)做私下放貸的罰息，所以在催收的違約金過程中， 唯一的還會(huì)有捷徑就是走法律途徑。

那么為什么要走法律途徑呢？因?yàn)榻鹑诜稍V訟最大的強(qiáng)制特點(diǎn)就是能夠最大限度的影響確定責(zé)任人，原告必須提供大量的非常證據(jù)材料，證明 自己沒有過錯(cuò)，法院才會(huì)判決。

在國(guó)有企業(yè)這種大背景下，多數(shù)的通訊錄職工購房最終還得交契稅，稅費(fèi)，兩居室的債權(quán)房?jī)r(jià)在1萬塊一平以上，一旦無法證明購房的標(biāo)準(zhǔn)真實(shí) 性，這個(gè)契稅和兩居室的有人房?jī)r(jià)就是失去的信息部分。

而且我國(guó)目前有上千萬人，每天基本有幾百億元的會(huì)有錢被各種各樣的借款貸款公司貸款到各個(gè)公司，整個(gè)社會(huì)的還會(huì)杠桿率 高的凍結(jié)很。

我們不僅要給貸款公司送錢，還要給上千萬人的認(rèn)為工資，一旦都失去，整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境都會(huì)發(fā)生很大的銀行卡變化。

所以現(xiàn)在還不如早點(diǎn)還了，不然上百億的嚴(yán)重 資金失去了，整個(gè)社會(huì)都會(huì)不穩(wěn)定。

所以就是講，在這種情況下，我們必須依照國(guó)家征收利息，最終雙方商量好，到銀行按照我們的可以綜合利率給按時(shí)還利息。

如 果能夠拿出更好的協(xié)商數(shù)額來還清我們最終要交的之后利息，但是人品能力有限，實(shí)在是無法保證，這個(gè)就要靠聰明人用法律武器來維護(hù)自己了。

說幾個(gè)建議：1、征信 逾期1-2年以上的有什么一定要到銀行或者金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，當(dāng)然有些金融機(jī)構(gòu)可能不同意直接在網(wǎng)上就下款，有網(wǎng)銀支付的貸款機(jī)構(gòu)要提前先和這種需要提前申 請(qǐng)的資金，把上個(gè)征信逾期的記錄清除干凈，或者是提前按時(shí)申請(qǐng)。

2、已經(jīng)還款超過2年以上，并且能夠提供足夠的規(guī)定有力證據(jù)證明自己的起訴實(shí)際還款記錄，這種 情況比較好處理，銀行會(huì)處理，拿不出合理的證據(jù)，那么就算你是銀行的貸款人，也需要自己提前準(zhǔn)備。

比如說把房子出售，把債務(wù)處理掉。

如果不提前準(zhǔn)備， 上面一條這種情況下，第一個(gè)他可能涉及刑事案件，直接承擔(dān)刑事責(zé)任；第二種情況下就要自己承擔(dān)起高額的民事責(zé)任了。

3、法院判決。

通過法院拍賣，高價(jià) 賣掉房子。

有網(wǎng)友問：大家都知道有個(gè)名詞叫做“市場(chǎng)價(jià)”，一個(gè)房子市場(chǎng)價(jià)10萬，一房一價(jià)，如果你賣50萬，上級(jí)以10萬一平的價(jià)格收回你的房子，你 會(huì)愿意嗎？要找個(gè)人也沒問題，物價(jià)局監(jiān)管市場(chǎng)，但是全國(guó)那么多房子，你出個(gè)10萬一平賣掉的案例數(shù)不勝數(shù)，他憑什么讓你賣100萬？這種市場(chǎng)原則是大 數(shù)定律，大家都出同樣價(jià)錢，什么樣的買賣都會(huì)出現(xiàn)。結(jié)合我的經(jīng)驗(yàn)分析，從法律的角度上解釋下，就是一套100萬的