如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。

這種違約責(zé)任包括：
1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。
同時按照合同的約定賠償購房人的違約金；
2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房人的違約金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

《合同法》第九十四條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

你說的是預(yù)期違約吧，說通俗點就是明確告訴你或以實際行動向你表示這合同我不干了。

合同法第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）……
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù)；
（三）……
其中第二項就是預(yù)期違約。

預(yù)期違約在實踐中較為典型的案例，在合同標(biāo)的物是動產(chǎn)時如一畫二賣甚至三賣。
例：A將其所收藏的一幅名畫以56萬元的價格賣給B，B向A支付了十萬元定金，并約定B于三日以后來取該畫。
但是，在A收到定金兩天后，A又以八十萬元的價格將該畫賣給了C，并當(dāng)場向C交付了該畫。
由于我國《合同法》對動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)定是，在當(dāng)事人沒有另外約定的情況下，以交付為轉(zhuǎn)移。
因此該畫的所有權(quán)已經(jīng)合法地轉(zhuǎn)移給了C。
即使在履行期限到來之后A也不可能向B履行交付義務(wù)。
所以在這種情況下，B即可在雙方合同約定的履行期限 到來之前向A主張違約責(zé)任。

信用卡逾期被起訴的流程案例視頻-2020年信用卡逾期起訴標(biāo)準(zhǔn)

尊敬的觀眾，您好！ 信用卡逾期被起訴的流程是怎樣的？ 在當(dāng)今社會，信用卡已經(jīng)成為了我們?nèi)粘Ｉ钪胁豢苫蛉钡南M工具。然而，由于一些原因，我們可能會逾期還款或者欠款。那么，您是否了解信用卡逾期被起訴的流程呢？ 本文將為您詳細(xì)介紹信用卡逾期被起訴的流程。希望能夠幫助您了解相關(guān)法律知識，避免您因為不了解法律程序而遭受不必要的麻煩。 信用卡逾期被起訴，首先需要了解的是信用卡逾期的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)2020年信用卡逾期起訴標(biāo)準(zhǔn)，信用卡逾期90天以上，即被視為逾期。 逾期后，您可以采取以下措施： 1. ......

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