對(duì)于大家來說，交房是一件很高興的事，但是大家都知道很多樓盤因?yàn)楦鞣N因素導(dǎo)致逾期交房，那么開發(fā)商晚交房違約金怎么算呢，有沒有個(gè)標(biāo)準(zhǔn)呢？這都是廣大業(yè)主們的一個(gè)疑問，今天就這兩個(gè)問題來給大家介紹介紹，杜絕被開發(fā)商牽著鼻子走。

關(guān)于逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行；合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。

不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定：“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
”
根據(jù)以上規(guī)定，如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金，購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加，按實(shí)際造成的損失確定違約金，要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

影響開發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。
一般開發(fā)商都有一個(gè)工程進(jìn)度表，影響工程進(jìn)度的因素有很多，比如天氣、資金等，一旦工程進(jìn)度不能按時(shí)推進(jìn)，逾期交房的可能性增大的話，開發(fā)商勢(shì)必會(huì)降低逾期交房的違約金比例，以最大限度減少自己的損失。

好了，以上就是一些關(guān)于開發(fā)商預(yù)期交房方面的分享，大家可以參照著自己的樓盤看看，違約金的話是需要和開發(fā)商協(xié)商的，如果能達(dá)成共識(shí)，最好是能簽份合同，合同在一定程度上能給們一些保障，對(duì)裝修公司有一定的約束作用，希望大家都能早日拿到自己夢(mèng)想的房子。

你好，我是武漢的韓飛律師。

逾期交房，可以請(qǐng)求房屋出讓方按合同的約定支付違約金，具體的違約金計(jì)算方式需要以合同的約定為準(zhǔn)。

我正好是專業(yè)的武漢律師，目前在江岸區(qū)香港路辦公，逾期交房?jī)赡甑脑V訟，律師服務(wù)費(fèi)為三千元。

我的聯(lián)系方式是1398 6149 448 。

武漢交房逾期潮（武漢交房逾期潮）

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逾期交房銀行還放貸款嗎(逾期交房銀行還放貸款嗎)

如果開發(fā)商沒有按照合同約定的日期交房的，屬于開發(fā)商違約?！　≠?gòu)房者可以要求開發(fā)商賠償損失，也可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！　∮械呐笥丫蜁?huì)疑惑，逾期交房可以退房嗎？　　今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助?！　?一、逾期交房可以退房嗎 可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個(gè)月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房?！　?二、無理由延期超三個(gè)月可解除合同嗎 在法律上，如遇到延期交房問題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購(gòu)......

武漢逾期交房糾紛律師(武漢逾期交房糾紛律師)

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