協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
　第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

　　第十六條 當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

犯法。

開發(fā)商不交房，可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
因?yàn)闆]有交房，購(gòu)房者對(duì)房屋不享有權(quán)利，無權(quán)擅自開鎖裝修。

房子一直逾期一年了不交房(逾期交房半年了怎么辦)

32層高層從封頂?shù)浇环康臅r(shí)間具體要根據(jù)我們簽訂的《商品房購(gòu)房合同》中條款來定，一般在2－3個(gè)月左右，這個(gè)是最快的時(shí)間了，也有一年之后才交房的情況。交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對(duì)方。建筑工程竣工時(shí)，經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投入使用......

開發(fā)商延期三年不交房子怎么辦（開發(fā)商逾期三年不交房）

第一你可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、第二你可以起訴要求解除合同，要求開發(fā)商賠償你們的損失。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購(gòu)房合同。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂購(gòu)房合同，仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)清購(gòu)買人和開發(fā)商兩方的權(quán)利和義務(wù)。2.根據(jù)《合同法》的規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。注意合同中有沒有約定交房時(shí)間，如果沒有約定，要將開發(fā)商的交房時(shí)間以及逾期不交房的違約責(zé)任在合同中予以明確?，F(xiàn)在很多購(gòu)房合同都是格式合同，也可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式予以明確。3.根據(jù)《合同法》第107條規(guī)定：當(dāng)事人......

逾期不交房貸還能起訴嗎(房子逾期多久交房就可以起訴)

銀行現(xiàn)在不會(huì)起訴的，但是估計(jì)你現(xiàn)在已經(jīng)接到很多電話催你繳款了吧，我并不清楚你不交的原因是什么，但是如果你一直不交款的話首先對(duì)你個(gè)人的信用記錄所造成的影響是很大的，可以說現(xiàn)在你的信用記錄已經(jīng)慘不忍睹了，要不然你就趕緊把房子出售，還銀行貸款，這樣你還會(huì)有所剩余，如果等銀行進(jìn)入訴訟程序拍賣的話，對(duì)你來說很不合算。 ......