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要看情況,我國的違約金是補償兼懲罰性質(zhì)的,請注意用詞,是兼懲罰。
所以不想國外那樣允許很高的違約金。
換言之,合不合法,要看違約清算時才能確定,最高院的司法解釋規(guī)定一般超過造成損失的30%部分可以不予支持。
但是這也是拍腦門來的,實踐中大部分違約損失不好客觀計算,并且舉證責(zé)任各地執(zhí)行不一,有的認(rèn)為主張過高的舉證,有的認(rèn)為證據(jù)最近原則舉證,五花八門。
我說了這么多,你應(yīng)該明白了吧,從你問題的邏輯來看,你應(yīng)該是個聰明人,
采納吧。
逾期付款違約金有約定從約定。
每次逾期付款的違約金,參照每次逾期時候供貨總額的5%支付。
但是如果覺得違約金支付過多,可協(xié)商要求減少,協(xié)商不成如果發(fā)生糾紛訴至法院,可請求法院根據(jù)供貨方實際損失以及已經(jīng)獲得的逾期違約金酌情減免。
租賃合同里逾期交付的違約金比例是正常情況下是半年租金總額的3%-5%,15天內(nèi),15天沒有續(xù)交租金,承租方已違約在先,租憑方有權(quán)收回房屋,終止合同,押金不予退還。
法律依據(jù)合同法第229條規(guī)定:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
據(jù)此在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的,租賃合同對新所有權(quán)人仍然有效,新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時,承租人得以租賃權(quán)對抗新所有權(quán)人,這在學(xué)理上稱之為“買賣不破租賃”。
出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
在法律上應(yīng)該是這樣的:
首先,你為什么起訴?因為對方提出的違約金太高或太低(因為既然約定了違約金,那么說明雙方對于是否該付違約金沒有爭議,爭議的焦點只有違約金太高或太低)
那么法院會這樣判:1、如果提出違約金方的實際損失遠小于違約金(大于等于30%),那么法院會判:只需賠償實際損失即可;2、如果提出違約金方的實際損失小于違約金(小于30%),那么法院會判:支持提出違約金方的違約金;3、如果提出違約金方的實際損失大于于違約金,那么法院會判:需要賠償實際損失。
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